Wohnung 1+1 zum Kauf, 29 m²
Purkyňova 593/27, Liberec XIV-Ruprechtice
3.749.000 Kč
- Fläche
- 29 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 129.276 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
3.749.000 Kč
≈ 154.058 €129.276 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.749.000 Kč
- Preis pro m²
- 129.276 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
59 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.093.333 Kč
- Typische Spanne
- 2.815.417 Kč – 3.292.353 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 106.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.749.000 Kč
- Fairer Preis 3.093.333 Kč
- Typisch 2.815.417 Kč – 3.292.353 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen in Liberec (nečleněné město) (bis 4,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 21,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 59 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 40 Tage
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.924 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.290 Kč – 12.429 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 557 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (25 Inserate, 24. Okt. 2026).
76 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 29 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Purkyňova 593/27, Liberec XIV-Ruprechtice
Purkyňova 593/27, Liberec XIV-Ruprechtice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken410 mRestaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen300 mZákladní škola a mateřská škola logopedická, Liberec, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mMateřská škola "U Bertíka", Liberec, Purkyňova 458/19, příspěvková organizace · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit470 mRideo s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks460 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze330 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Sport710 mBoulder Point · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1.000 mPostfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06542107
- Website
- century21.cz
- Auf Bytky
- 155 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 29 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1969
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 4fin Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 27. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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