Wohnung 1+1 zum Kauf, 34 m²
tř. Budovatelů 2388/22, Most
1.450.000 Kč
- Fläche
- 34 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 42.647 Kč/m²
- Etage
- 5
Angebotspreis
1.450.000 Kč
≈ 59.585 €42.647 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.450.000 Kč
- Preis pro m²
- 42.647 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
234 Tage
Preisänderungen
1
−2,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
11.299
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.342.105 Kč
- Typische Spanne
- 1.196.296 Kč – 1.700.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 39.474 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.450.000 Kč
- Fairer Preis 1.342.105 Kč
- Typisch 1.196.296 Kč – 1.700.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 780 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 234 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 17 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 11,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 7,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.423 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.105 Kč – 11.724 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 6,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 13 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 653 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 980 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Most II (63 Inserate, 24. Okt. 2026).
39 % der ähnlichen Inserate in Most II verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Most IIVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,7 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 1.299.000 Kč (seitdem +11,6 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
11.299
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: tř. Budovatelů 2388/22, Most
tř. Budovatelů 2388/22, Most
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
80 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel190 mKaufland · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mKFC · Imbiss · 6 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen300 mPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten520 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mLékárna · Apotheke · 7 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Parks480 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze650 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport180 mZimni stadion Most · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen600 mMost 6 · Postfiliale · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 234 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?