Wohnung 3+1 zum Kauf, 74 m²
33, Pardubice – Dražkovice
5.590.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 75.541 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Angebotspreis
5.590.000 Kč
≈ 229.710 €75.541 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 75.541 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
146 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.856.829 Kč
- Typische Spanne
- 5.440.088 Kč – 7.400.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 79.146 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.590.000 Kč
- Fairer Preis 5.856.829 Kč
- Typisch 5.440.088 Kč – 7.400.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen in Pardubice V (bis 3,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 146 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 39 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 4,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,1 %)
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.401 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.077 Kč – 21.143 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.422 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote in Pardubice V (bis 3,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Pardubice (86 Inserate, 24. Okt. 2026).
9 % der ähnlichen Inserate in Pardubice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PardubiceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 5.890.000 Kč (seitdem −5,1 %).
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Karte mit der Lage des Inserats: 33, Pardubice – Dražkovice
33, Pardubice – Dražkovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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24 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Dienstleistungen2,6 kmGeldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.699 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 2
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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