Wohnung 1+kk zum Kauf, 44 m²
Dřevnická, Zlín
4.999.800 Kč
- Fläche
- 44 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 113.632 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
4.999.800 Kč
≈ 205.457 €113.632 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.999.800 Kč
- Preis pro m²
- 113.632 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
74 Tage
Preisänderungen
0
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5.401
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.566.038 Kč
- Typische Spanne
- 4.156.842 Kč – 4.917.647 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 103.774 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.999.800 Kč
- Fairer Preis 4.566.038 Kč
- Typisch 4.156.842 Kč – 4.917.647 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen in Zlín (bis 2,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 9,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 74 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 47 Tage
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.591 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.000 Kč – 16.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 845 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote in Zlín (bis 2,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlín (25 Inserate, 24. Okt. 2026).
48 % der ähnlichen Inserate in Zlín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ZlínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 44 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dřevnická, Zlín
Dřevnická, Zlín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel530 mLidl · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken320 mBasket bar · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mZákladní škola Zlín, Dřevnická 1790, příspěvková organizace · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mMateřská škola Zlín, M. Knesla 4056, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mOrdinace Broučkova s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze130 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Sport250 mSportovní hala Zelené · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen480 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?