Wohnung 4+1 zum Kauf, 93 m²
Vašatova 3218, Kladno
8.990.000 Kč
- Fläche
- 93 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 96.667 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
8.990.000 Kč
≈ 369.427 €96.667 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 96.667 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
470 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
32.422
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.882.317 Kč
- Typische Spanne
- 7.737.083 Kč – 8.525.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 84.756 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.990.000 Kč
- Fairer Preis 7.882.317 Kč
- Typisch 7.737.083 Kč – 8.525.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 950 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14,1 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 470 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 113 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 28.830 Kč / Monat
- Typische Spanne 25.809 Kč – 32.428 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.787 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Kladno (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
61 % der ähnlichen Inserate in Kladno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KladnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 93 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
32.422
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vašatova 3218, Kladno
Vašatova 3218, Kladno
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
34 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 23 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno,nám.Svobody
4 Min. · 230 m- 300alle 15–30 Min.
- 306alle 45–75 Min.
- 307alle 1–2 Std.
- 322alle 45–75 Min.
- 324alle 20–45 Min.
- 386alle 1–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
- 555alle 45 Min.–1 Std.
- +12 weitere
Abfahrten werden geladen…
Kladno,gymnasium
5 Min. · 290 m- 300alle 15–30 Min.
- 306alle 45–75 Min.
- 307alle 1–2 Std.
- 322alle 45 Min.–1 Std.
- 324alle 25–45 Min.
- 386alle 45 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
- 616alle 2 Std.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Kladno,autobusové nádraží
10 Min. · 620 m- 306alle 75 Min.–2 Std.
- 307alle 1–2 Std.
- 322alle 75 Min.–2 Std.
- 330alle 25 Min.–2 Std.
- 386alle 2 Std.
- 555alle 1 Std.
- 600alle 75 Min.–2 Std.
- 616alle 2 Std.
- +11 weitere
Abfahrten werden geladen…
Kladno,u nemocnice
12 Min. · 720 m- 300alle 15–30 Min.
- 324alle 25–45 Min.
- 399alle 15–30 Min.
- 555alle 45 Min.–1 Std.
- 600alle 1–2 Std.
- 618alle 25 Min.–1 Std.
- 619alle 1 Std.–75 Min.
- 624alle 45–75 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mBilla · Supermarkt · 18 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken10 mShock · Bar · 40 im Umkreis von 500 m · 55 im Umkreis von 1 km
- Schulen90 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Vašatova 1438, příspěvková organizace · Grundschule · 16 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten550 mMateřská škola a Základní škola Duhový svět, s.r.o. · Kindergarten · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit60 mBYSTROZRAKY s.r.o. · Arzt · 34 im Umkreis von 500 m · 61 im Umkreis von 1 km
- Parks130 mnám. Edvarda Beneše · Park · 23 im Umkreis von 500 m · 48 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport120 mSOKOL · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen60 mČMSS · Bank · 16 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07268602
- Website
- edogroup.cz
- Auf Bytky
- 243 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 93 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1990
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · eDO reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Juli 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 470 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?