Wohnung 4+1 zum Kauf, 92 m²
Na Kopci 766, Kladno
5.642.000 Kč
- Fläche
- 92 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 61.326 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.642.000 Kč
≈ 231.847 €61.326 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.642.000 Kč
- Preis pro m²
- 61.326 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
48 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
5.167
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 28,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.852.525 Kč
- Typische Spanne
- 6.917.922 Kč – 8.937.143 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 85.354 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.642.000 Kč
- Fairer Preis 7.852.525 Kč
- Typisch 6.917.922 Kč – 8.937.143 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 28,2 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 48 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 136 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 31.381 Kč / Monat
- Typische Spanne 29.389 Kč – 32.079 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 5,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 15 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.768 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Kladno (bis 2,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Kladno (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Kladno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KladnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 92 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
5.167
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Kopci 766, Kladno
Na Kopci 766, Kladno
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung43/ 100Mittel
8 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R45S5S45
- Busse
- 330616617620626
Nächste Haltestellen
Kladno,Na Kopci
7 Min. · 430 m- 330alle 30–195 Min.
- 617alle 45–75 Min.
- 620alle 45 Min.–1 Std.
- 626alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Kübeck
7 Min. · 450 m- 616alle 2 Std.
- 626alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno-Švermov
7 Min. · 460 m- R45selten
- S5selten
- S45alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,U Knotků
9 Min. · 540 m- 616alle 2 Std.
- 617alle 45–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Průmyslová
9 Min. · 560 m- 616alle 2 Std.
- 626alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Husova
12 Min. · 760 m- 616alle 2 Std.
- 617alle 45–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
23 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel920 mU Dihelů · Metzgerei · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken850 mU Holečků · Restaurant · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen910 mStřední odborné učiliště a Praktická škola Kladno - Vrapice, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten760 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Jiráskova 457 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit850 mZahnarzt · 1 im Umkreis von 1 km
- Parks790 mnáměstí 9. května · Park · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze1,1 kmSpielplatz
- Sport1,8 kmSOKOL · Sportzentrum
- Dienstleistungen720 mKladno 7 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.696 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 92 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- Solid fuelFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?