Wohnung 2+1 zum Kauf, 51 m²
9. května 579/35, Krnov – Pod Cvilínem
2.899.990 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 56.863 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
2.899.990 Kč
≈ 119.170 €56.863 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.899.990 Kč
- Preis pro m²
- 56.863 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.457.273 Kč
- Typische Spanne
- 2.221.232 Kč – 2.957.990 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 48.182 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.899.990 Kč
- Fairer Preis 2.457.273 Kč
- Typisch 2.221.232 Kč – 2.957.990 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Wohnungen in Opavské Předměstí (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 18 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 26 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 26 Tage
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.200 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.809 Kč – 11.127 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Bruntál (45 Inserate, 24. Okt. 2026).
80 % der ähnlichen Inserate in Bruntál verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BruntálVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 51 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 9. května 579/35, Krnov – Pod Cvilínem
9. května 579/35, Krnov – Pod Cvilínem
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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59 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 03041492
- Website
- jaros-partners.cz
- Auf Bytky
- 88 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Renovated
- 2017
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Jaroš & Partners Real Estate
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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