Wohnung 2+1 zum Kauf, 50 m²
9. května, Krnov – Pod Cvilínem
2.899.990 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 58.000 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
2.899.990 Kč
≈ 119.170 €58.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.899.990 Kč
- Preis pro m²
- 58.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.409.091 Kč
- Typische Spanne
- 2.177.679 Kč – 2.843.127 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 48.182 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.899.990 Kč
- Fairer Preis 2.409.091 Kč
- Typisch 2.177.679 Kč – 2.843.127 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Opavské Předměstí (bis 1,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 20,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 26 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.636 Kč – 10.909 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Bruntál (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
82 % der ähnlichen Inserate in Bruntál verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BruntálVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 9. května, Krnov – Pod Cvilínem
9. května, Krnov – Pod Cvilínem
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken200 mKebab grande · Imbiss · 7 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 mStřední škola průmyslová, Krnov, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 10 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten520 mMateřská škola Včelka, Krnov, příspěvková organizace · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mGynekolog · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Parks880 mSmetanovy sady · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze100 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Sport940 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen350 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 03041492
- Website
- jaros-partners.cz
- Auf Bytky
- 88 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Renovated
- 2017
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Jaroš & Partners Real Estate
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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