Wohnung 3+1 zum Kauf, 73 m²
Karla Hynka Máchy, Frýdek-Místek – Místek
5.990.000 Kč
- Fläche
- 73 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 82.055 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
5.990.000 Kč
≈ 246.148 €82.055 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 82.055 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
152 Tage
Preisänderungen
0
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7.742
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.267.089 Kč
- Typische Spanne
- 4.865.693 Kč – 6.113.750 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 72.152 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.990.000 Kč
- Fairer Preis 5.267.089 Kč
- Typisch 4.865.693 Kč – 6.113.750 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 890 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 13,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 152 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 88 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.362 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.432 Kč – 17.255 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.403 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 920 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Místek (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
76 % der ähnlichen Inserate in Místek verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MístekVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 73 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Karla Hynka Máchy, Frýdek-Místek – Místek
Karla Hynka Máchy, Frýdek-Místek – Místek
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19841841
- Website
- rksting.cz
- Auf Bytky
- 748 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 73 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 6 m²
- Etage
- 1 von 4
- Ready to move in
- Now
- Year built
- 1950, renovated 2026
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · STING Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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