Wohnung 2+kk zum Kauf, 48 m²
Palackého 918/70, Ostrava – Přívoz
2.790.000 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 58.125 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
2.790.000 Kč
≈ 114.650 €58.125 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 58.125 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
130 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.777.263 Kč
- Typische Spanne
- 2.634.146 Kč – 2.850.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 57.860 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.790.000 Kč
- Fairer Preis 2.777.263 Kč
- Typisch 2.634.146 Kč – 2.850.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 130 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 81 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt 0,5 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.143 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.578 Kč – 12.171 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 21 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Moravská Ostrava a Přívoz (88 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Moravská Ostrava a Přívoz verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Moravská Ostrava a PřívozVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 48 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Palackého 918/70, Ostrava – Přívoz
Palackého 918/70, Ostrava – Přívoz
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
53 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel530 mPont · Minimarkt · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken550 mMomento Café · Café · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen640 mWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten640 mWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit740 mDopravní zdravotnictví a.s., Poliklinika Agel Ostrava · Arzt · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks80 mMecnarovského sad · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze760 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,4 kmSportzentrum
- Dienstleistungen540 mČSOB · Geldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 48 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 2 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1975, renovated 2025
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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