Wohnung 3+1 zum Kauf, 87 m²
Dr. Jiřího Procházky 2589/21, Jihlava
5.900.000 Kč
- Fläche
- 87 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 67.816 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.900.000 Kč
≈ 242.449 €67.816 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 67.816 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
101 Tage
Preisänderungen
1
−3,2 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
4.721
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.787.917 Kč
- Typische Spanne
- 5.328.750 Kč – 6.173.425 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 66.528 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.900.000 Kč
- Fairer Preis 5.787.917 Kč
- Typisch 5.328.750 Kč – 6.173.425 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,1 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 101 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 65 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,2 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 1,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.380 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.685 Kč – 18.867 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.672 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jihlava (33 Inserate, 24. Okt. 2026).
49 % der ähnlichen Inserate in Jihlava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JihlavaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,2 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis6.095.000 → 5.900.000 Kč−3,2 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 87 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.721
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dr. Jiřího Procházky 2589/21, Jihlava
Dr. Jiřího Procházky 2589/21, Jihlava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel160 mCOOP družstvo HB · Minimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken210 mDuc Thinh Food · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mZákladní škola Jihlava, E. Rošického 2, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mNeurospace s.r.o. · Arzt · 13 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Parks500 mKeťásek · Park · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport320 mBazén Evžena Rošického · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen160 mJihlava 4 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04475836
- Website
- prima-real.cz
- Auf Bytky
- 16 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 87 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Prima reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 3,2 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?