Wohnung 2+kk zum Kauf, 64 m²
Bezručova, Kolín III
4.800.000 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 75.000 Kč/m²
- Etage
- 6
Angebotspreis
4.800.000 Kč
≈ 197.247 €75.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 75.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.988.571 Kč
- Typische Spanne
- 5.324.444 Kč – 6.640.302 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.571 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.800.000 Kč
- Fairer Preis 5.988.571 Kč
- Typisch 5.324.444 Kč – 6.640.302 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 770 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 19,8 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 12 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 75 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 28 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.462 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.297 Kč – 19.321 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.230 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 800 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kolín (24 Inserate, 24. Okt. 2026).
8 % der ähnlichen Inserate in Kolín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KolínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 64 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bezručova, Kolín III
Bezručova, Kolín III
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung63/ 100Gut
19 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 20 Linien
Nächste Haltestellen
Kolín,Vodní svět
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- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 6selten
- MHD 9alle 2 Std.
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Kolín,Masarykova II
3 Min. · 180 m- MHD 1alle 15–30 Min.
- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 45 Min.–1 Std.
- MHD 6alle 2 Std.
- MHD 9alle 1–2 Std.
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Kolín,Masarykova
5 Min. · 290 m- MHD 1alle 25 Min.
- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 6selten
- MHD 9alle 2 Std.
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Kolín,Jaselská
5 Min. · 320 m- MHD 7alle 195 Min.
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Kolín,gymnázium
6 Min. · 400 m- 821alle 2 Std.
- 824alle 1–2 Std.
- MHD 1alle 20–25 Min.
- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 6alle 2 Std.
- MHD 8alle 1 Std.
- MHD 9alle 1–2 Std.
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Kolín,plicní
7 Min. · 420 m- MHD 8alle 1 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09689087
- Website
- space-brokers.cz
- Auf Bytky
- 239 aktive Inserate
Angaben
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?