Wohnung 3+kk zum Kauf, 74 m²
Na Dražkách 2115, Beroun-Město
7.990.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 107.973 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
7.990.000 Kč
≈ 328.334 €107.973 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 107.973 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
2 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
23. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.902.143 Kč
- Typische Spanne
- 7.285.352 Kč – 8.951.613 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 106.786 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.990.000 Kč
- Fairer Preis 7.902.143 Kč
- Typisch 7.285.352 Kč – 8.951.613 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 820 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 2 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 32 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,1 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.413 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.804 Kč – 27.738 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.422 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Beroun (bis 3,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Beroun (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
63 % der ähnlichen Inserate in Beroun verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BerounVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Dražkách 2115, Beroun-Město
Na Dražkách 2115, Beroun-Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung62/ 100Gut
22 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
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Nachts: 952
Beroun,Obchodní
4 Min. · 270 m- 861alle 45 Min.–1 Std.
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Beroun,Jungmannova
5 Min. · 330 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
- 825alle 30–45 Min.
- 861alle 2 Std.–195 Min.
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Nachts: 952
Beroun,Preislerova
6 Min. · 360 m- 861alle 75 Min.–2 Std.
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Beroun,Delvita
7 Min. · 420 m- 631alle 30 Min.–1 Std.
- 637alle 45 Min.–1 Std.
- 638alle 1–2 Std.
- 641alle 30–45 Min.
- 861alle 1 Std.–75 Min.
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Nachts: 952
Beroun,pod dálnicí
9 Min. · 560 m- 631alle 45 Min.
- 633alle 1 Std.
- 637alle 45 Min.–1 Std.
- 638alle 1–2 Std.
- 641alle 30–45 Min.
- 861alle 30–45 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.529 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2023
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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