Міська частина
Brno-Černovice
Brno-Černovice, міська частина у місті Brno, має на ринку 114 оголошень, з них 58 в оренду і 56 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 21 600 Kč на місяць з усіма платежами, на 3% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 122 035 Kč/м², на 10% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення114На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду21 600 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж122 035 Kč/м²Медіана, 38 квартир
- Оцінка інфраструктури88 / 100Медіана 108 об’єктів
- Площа6,3 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Černovice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Černovice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 5 | 435 Kč/м² | 16 500 Kč /міс. | 9 днів | −13% | |
| 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč /міс. | 10 днів | −1% | |
| 3 | 386 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 43 дні | +10% | |
| 2 | — | — | 73 дні | — | |
| 36 | 159 Kč/м² | 20 050 Kč /міс. | 179 днів | −47% | |
| На продаж | |||||
| 3 | 144 750 Kč/м² | 5 790 000 Kč | 64 дні | −8,3% | |
| 18 | 125 971 Kč/м² | 6 750 000 Kč | 51 день | −7,5% | |
| 8 | 122 070 Kč/м² | 8 850 000 Kč | 61 день | −0,9% | |
| 11 | 91 416 Kč/м² | 11 950 000 Kč | 29 днів | −22,9% | |
| 6 | 92 381 Kč/м² | 16 506 963 Kč | 32 дні | +2,2% | |
| 1 | 50 000 Kč/м² | 550 000 Kč | 42 дні | — | |
| 2 | 55 764 Kč/м² | 45 950 000 Kč | 152 дні | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Černovice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування14 в оренду · 40 на продаж | 3,8% | — | 399 Kč/м² | 126 838 Kč/м² | 14 в оренду · 40 на продаж | 3,5% | 55 днів | 42% |
| 1-кімнатні5 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні6 в оренду · 18 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 18 на продаж | 3,5% | — | 33% |
| 3-кімнатні3 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 11 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 11 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Černovice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
398 Kč/м²
Середня половина 357–516 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
21 600 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
6
Медіанний час на ринку
10 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
1
16,7% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Černovice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-Černovice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Černovice
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Černovice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
88 / 100
Усе поруч
Медіана 108 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 73 до 93.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
86% мають продуктовий магазин у межах 500 м
78% мають дитячий садок у межах 500 м
64% мають школу у межах 500 м
94% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
88% мають парк у межах 500 м
Серед 108 об’єктів в Brno-Černovice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (6,3 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
10
1,6 на км²
Нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
15
2,4 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Школи
7
1,1 на км²
Нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
6
0,95 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Здоров’я
42
6,7 на км²
2× від середнього по Brno
Парки
5
0,79 на км²
Нижче за середнє по Brno
Дитячі майданчики
22
3,5 на км²
Вище за середнє по Brno
Спорт
3
0,48 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Послуги
5
0,79 на км²
Нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 2 у Brno-Černovice
Tamda Foods
Супермаркет
Vinamo
Ринок · 2 у Brno-Černovice
Můjobchod.cz - Pod schody
Магазин біля дому
Potraviny lahudky
Магазин біля дому
Potraviny na Charbulce
Магазин біля дому
Večerka U Martina
Магазин біля дому
Vicola
Магазин біля дому
Усього 10 у Brno-Černovice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
8 сусідніх районів
Навколо Brno-Černovice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Černovice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Slatinaсхід | схід | 8 | 340 Kč/м² | 20 700 Kč | −14,6% |
| Brno-severпівніч | північ, за 760 м | 25 | 373 Kč/м² | 21 000 Kč | −6,3% |
| Brno-Žideniceпівніч | північ | 10 | 375 Kč/м² | 21 900 Kč | −5,8% |
| Brno-Líšeňпівнічний схід | північний схід, за 590 м | 7 | 382 Kč/м² | 21 000 Kč | −4% |
| Brno-Černovice (тут) | 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč | ||
| Brno-středзахід | захід | 112 | 408 Kč/м² | 22 500 Kč | +2,5% |
| Brno-Vinohradyпівніч | північ, за 970 м | 5 | 419 Kč/м² | 18 000 Kč | +5,3% |
| Brno-jihпівденний захід | південний захід | 12 | 448 Kč/м² | 24 251 Kč | +12,6% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Tuřany · Пд