Міська частина
Brno-střed
Brno-střed, міська частина у місті Brno, має на ринку 1 376 оголошень, з них 915 в оренду і 460 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 143 761 Kč/м², на 6% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення1 376На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж143 761 Kč/м²Медіана, 309 квартир
- Оцінка інфраструктури98 / 100Медіана 1 218 об’єктів
- Площа15 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-střed
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-střed
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 91 | 537 Kč/м² | 16 000 Kč /міс. | 22 дні | +7,4% | |
| 112 | 408 Kč/м² | 22 500 Kč /міс. | 22 дні | +1,5% | |
| 37 | 368 Kč/м² | 29 500 Kč /міс. | 9 днів | +4,8% | |
| 10 | 342 Kč/м² | 36 350 Kč /міс. | 22 дні | +1,2% | |
| 1 | 307 Kč/м² | 32 500 Kč /міс. | 3 дні | — | |
| 2 | — | — | 8 днів | — | |
| 568 | 338 Kč/м² | 48 260 Kč /міс. | 204 дні | +12,7% | |
| На продаж | |||||
| 66 | 162 500 Kč/м² | 5 490 000 Kč | 66 днів | +3% | |
| 112 | 147 612 Kč/м² | 7 563 000 Kč | 82 дні | +8,4% | |
| 98 | 128 351 Kč/м² | 10 530 000 Kč | 71 день | +4,2% | |
| 44 | 122 901 Kč/м² | 14 796 000 Kč | 102 дні | +3,7% | |
| 5 | 93 384 Kč/м² | 29 447 500 Kč | 160 днів | +3,3% | |
| 9 | 20 438 Kč/м² | 9 544 500 Kč | 44 дні | +850,6% | |
| 64 | 70 833 Kč/м² | 8 990 000 Kč | 164 дні | +0,5% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-střed?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування250 в оренду · 320 на продаж | 3,5% | — | 413 Kč/м² | 141 386 Kč/м² | 250 в оренду · 320 на продаж | 3,4% | 78 днів | 38% |
| 1-кімнатні91 в оренду · 66 на продаж | 4,0% | — | 537 Kč/м² | 162 500 Kč/м² | 91 в оренду · 66 на продаж | 3,8% | 66 днів | 49% |
| 2-кімнатні112 в оренду · 112 на продаж | 3,3% | — | 408 Kč/м² | 147 612 Kč/м² | 112 в оренду · 112 на продаж | 3,4% | 82 дні | 36% |
| 3-кімнатні37 в оренду · 98 на продаж | 3,4% | — | 368 Kč/м² | 128 351 Kč/м² | 37 в оренду · 98 на продаж | 3,2% | 71 день | 36% |
| 4+ кімнати10 в оренду · 44 на продаж | 3,3% | — | 342 Kč/м² | 122 901 Kč/м² | 10 в оренду · 44 на продаж | 3,1% | 102 дні | 25% |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-střed
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
408 Kč/м²
Середня половина 350–472 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
112
Медіанний час на ринку
22 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
4
Знято з публікації
8
Зниження ціни
3
2,7% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-střed
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-střed
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-střed і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
98 / 100
Усе поруч
Медіана 1 218 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 97 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
95% мають продуктовий магазин у межах 500 м
93% мають дитячий садок у межах 500 м
95% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 1 218 об’єктів в Brno-střed з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (14,6 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
183
13 на км²
5,3× від середнього по Brno
Їжа та напої
838
57 на км²
7,9× від середнього по Brno
Школи
97
6,6 на км²
5× від середнього по Brno
Дитячі садки
54
3,7 на км²
3,4× від середнього по Brno
Здоров’я
290
20 на км²
5,9× від середнього по Brno
Парки
93
6,4 на км²
4,2× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
57
3,9 на км²
1,5× від середнього по Brno
Спорт
65
4,4 на км²
4× від середнього по Brno
Послуги
119
8,1 на км²
6,4× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет · 6 у Brno-střed
Albert
Супермаркет · 8 у Brno-střed
Asia Grand
Супермаркет
Asian Land Food House
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 5 у Brno-střed
Brněnka
Супермаркет · 15 у Brno-střed
BrNet.cz
Супермаркет
D&T Market
Супермаркет
Усього 183 у Brno-střed; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
11 сусідніх районів
Навколо Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-střed або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-severпівнічний схід | північний схід | 25 | 373 Kč/м² | 21 000 Kč | −8,6% |
| Brno-Žideniceсхід | схід | 10 | 375 Kč/м² | 21 900 Kč | −8,1% |
| Brno-Žabovřeskyпівнічний захід | північний захід | 12 | 377 Kč/м² | 22 700 Kč | −7,6% |
| Brno-Jundrovпівнічний захід | північний захід | 6 | 385 Kč/м² | 22 350 Kč | −5,6% |
| Brno-Černoviceсхід | схід | 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč | −2,5% |
| Brno-Starý Lískovecпівденний захід | південний захід, за 240 м | 3 | 406 Kč/м² | 22 000 Kč | −0,5% |
| Brno-střed (тут) | 112 | 408 Kč/м² | 22 500 Kč | ||
| Brno-Královo Poleпівніч | північ | 34 | 417 Kč/м² | 24 500 Kč | +2,2% |
| Brno-Bohuniceпівденний захід | південний захід | 3 | 427 Kč/м² | 18 000 Kč | +4,7% |
| Brno-jihпівденний схід | південний схід | 12 | 448 Kč/м² | 24 251 Kč | +9,8% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Kohoutovice · Зх
- Brno-Nový Lískovec · Зх
9 мікрорайонів
Мікрорайони в Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | 9 днів |
| Město Brno | 15 | 406 Kč/м² | 24 500 Kč | 13 днів |
| Staré Brno | 22 | 441 Kč/м² | 20 450 Kč | 36 днів |
| Stránice | 7 | 388 Kč/м² | 24 000 Kč | 23 дні |
| Štýřice | 9 | 421 Kč/м² | 22 000 Kč | 14 днів |
| Trnitá | 15 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč | 10 днів |
| Veveří | 24 | 379 Kč/м² | 22 750 Kč | 18 днів |
| Zábrdovice | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | 44 дні |
Менше пропозицій такого типу: