Міська частина
Brno-Vinohrady
Brno-Vinohrady, міська частина у місті Brno, має на ринку 39 оголошень, з них 9 в оренду і 30 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 18 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 19% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 114 318 Kč/м², на 16% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення39На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду18 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж114 318 Kč/м²Медіана, 24 квартири
- Оцінка інфраструктури89 / 100Медіана 39 об’єктів
- Площа2 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Vinohrady
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Vinohrady
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 380 Kč/м² | 14 950 Kč /міс. | 8 днів | — | |
| 5 | 419 Kč/м² | 18 000 Kč /міс. | 13 днів | +4,2% | |
| 1 | 300 Kč/м² | 24 000 Kč /міс. | 18 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 4 | 149 849 Kč/м² | 4 945 000 Kč | 74 дні | −5% | |
| 4 | 132 898 Kč/м² | 6 382 500 Kč | 10 днів | −2,4% | |
| 9 | 108 194 Kč/м² | 7 690 000 Kč | 41 день | −12,2% | |
| 7 | 104 761 Kč/м² | 8 644 950 Kč | 15 днів | −11,6% | |
| 2 | 501 Kč/м² | 319 376 Kč | 518 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Vinohrady?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування8 в оренду · 24 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 24 на продаж | 3,9% | — | 41% |
| 1-кімнатні2 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні5 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Vinohrady
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
419 Kč/м²
Середня половина 407–450 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
18 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
5
Медіанний час на ринку
13 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Vinohrady
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-Vinohrady
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Vinohrady
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Vinohrady і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
89 / 100
Усе поруч
Медіана 39 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 85 до 91.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
100% мають дитячий садок у межах 500 м
90% мають школу у межах 500 м
92% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 39 об’єктів в Brno-Vinohrady з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
9
4,6 на км²
2× від середнього по Brno
Їжа та напої
18
9,2 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
5
2,6 на км²
1,9× від середнього по Brno
Дитячі садки
6
3,1 на км²
2,8× від середнього по Brno
Здоров’я
7
3,6 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Парки
9
4,6 на км²
3× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
10
5,1 на км²
2× від середнього по Brno
Спорт
1
0,51 на км²
Послуги
7
3,6 на км²
2,8× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Chlebíčkový ráj
Делікатеси
Dezertína
Пекарня
Potraviny
Магазин біля дому
Řeznictví U Vepříka
М’ясний магазин
U rohlíčku
Пекарня
Усього 9 у Brno-Vinohrady; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
5 сусідніх районів
Навколо Brno-Vinohrady
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Vinohrady або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Slatinaпівденний схід | південний схід, за 1 000 м | 8 | 340 Kč/м² | 20 700 Kč | −18,9% |
| Brno-Žideniceпівденний захід | південний захід | 10 | 375 Kč/м² | 21 900 Kč | −10,5% |
| Brno-Líšeňсхід | схід | 7 | 382 Kč/м² | 21 000 Kč | −8,8% |
| Brno-Černoviceпівдень | південь, за 970 м | 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč | −5% |
| Brno-Vinohrady (тут) | 5 | 419 Kč/м² | 18 000 Kč | ||
| Brno-Maloměřice a Obřanyпівніч | північ | 3 | 474 Kč/м² | 25 143 Kč | +13,1% |
1 мікрорайон
Мікрорайони в Brno-Vinohrady
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Židenice | 13 | 398 Kč/м² | 20 500 Kč | 8 днів |