Міська частина
Karviná-město
Karviná-město, міська частина у місті Karviná, має на ринку 392 оголошення, з них 294 в оренду і 98 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 8 650 Kč на місяць з усіма платежами, на 9% дешевше, ніж у Karviná. Медіанна ціна квартир на продаж — 41 071 Kč/м², на 1% дорожче, ніж у Karviná.
- Активні оголошення392На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду8 650 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж41 071 Kč/м²Медіана, 59 квартир
- Оцінка інфраструктури73 / 100Медіана 366 об’єктів
- Площа9,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Karviná-město
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Karviná-město
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karviná. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 57 | 227 Kč/м² | 7 600 Kč /міс. | 3 дні | −0,9% | |
| 91 | 163 Kč/м² | 8 650 Kč /міс. | 13 днів | −4,7% | |
| 38 | 159 Kč/м² | 11 350 Kč /міс. | 6 днів | −1,2% | |
| 4 | 136 Kč/м² | 12 000 Kč /міс. | 27 днів | 0% | |
| 1 | 15 Kč/м² | 225 000 Kč /міс. | 246 днів | — | |
| 88 | 109 Kč/м² | 15 000 Kč /міс. | 113 днів | +1,9% | |
| На продаж | |||||
| 9 | 47 523 Kč/м² | 1 545 000 Kč | 56 днів | −1,8% | |
| 31 | 36 273 Kč/м² | 1 999 900 Kč | 56 днів | −7,4% | |
| 19 | 41 528 Kč/м² | 2 950 000 Kč | 36 днів | 0% | |
| 11 | 35 332 Kč/м² | 6 050 000 Kč | 125 днів | +6,7% | |
| 4 | 1 040 Kč/м² | 4 325 625 Kč | 430 днів | +126,1% | |
| 5 | 32 414 Kč/м² | 7 695 000 Kč | 193 дні | −25,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Karviná-město?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karviná. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування190 в оренду · 59 на продаж | 5,2% | — | 171 Kč/м² | 39 681 Kč/м² | 190 в оренду · 59 на продаж | 5,6% | 50 днів | 43% |
| 1-кімнатні57 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 57 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні91 в оренду · 31 на продаж | 5,4% | — | 163 Kč/м² | 36 273 Kč/м² | 91 в оренду · 31 на продаж | 5,6% | 56 днів | 43% |
| 3-кімнатні38 в оренду · 19 на продаж | 4,6% | — | 159 Kč/м² | 41 528 Kč/м² | 38 в оренду · 19 на продаж | 5,6% | 36 днів | 37% |
| 4+ кімнати4 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Karviná-město
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
163 Kč/м²
Середня половина 144–194 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
8 650 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
91
Медіанний час на ринку
13 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
33
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Karviná-město
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Karviná-město
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Karviná-město
Магазини, школи, лікарі та парки в Karviná-město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
73 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 366 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 65 до 80.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
59% мають продуктовий магазин у межах 500 м
96% мають дитячий садок у межах 500 м
98% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
69% мають парк у межах 500 м
Серед 366 об’єктів в Karviná-město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,6 км²), на км² порівняно з Karviná.
Продукти
12
1,2 на км²
4× від середнього по Karviná
Їжа та напої
30
3,1 на км²
4,6× від середнього по Karviná
Школи
25
2,6 на км²
4,5× від середнього по Karviná
Дитячі садки
14
1,5 на км²
4× від середнього по Karviná
Здоров’я
48
5 на км²
5× від середнього по Karviná
Парки
8
0,83 на км²
5,3× від середнього по Karviná
Дитячі майданчики
21
2,2 на км²
5,5× від середнього по Karviná
Спорт
6
0,62 на км²
3,3× від середнього по Karviná
Послуги
15
1,6 на км²
5,6× від середнього по Karviná
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 2 у Karviná-město
Kaufland
Супермаркет
Penny Market
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Centrální tržiště
Ринок
Potraviny Minimarket Ferda
Магазин біля дому
Potraviny u Daniel
Магазин біля дому
Усього 12 у Karviná-město; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Karviná-město
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Karviná-město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-město (тут) | 91 | 163 Kč/м² | 8 650 Kč | ||
| Rájпівденний схід | південний схід | 22 | 195 Kč/м² | 11 675 Kč | +19,6% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Darkov · Пд
- Dolní Marklovice · Пн
- Karviná-Doly · ПдЗх
- Petrovice u Karviné · Пн
- Staré Město u Karviné · ПнЗх