Міська частина

Lobeček

Lobeček, міська частина у місті Kralupy nad Vltavou, має на ринку 34 оголошення, з них 15 в оренду і 19 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 15 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дешевше, ніж у Kralupy nad Vltavou. Медіанна ціна квартир на продаж — 110 096 Kč/м², на 10% дорожче, ніж у Kralupy nad Vltavou.

Активні оголошення34На Sreality та Bezrealitky
2-кімнатна квартира в оренду15 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
Квартири на продаж110 096 Kč/м²Медіана, 12 квартир
Оцінка громадського транспорту50 / 100Добре: медіана 32 об’єктів
Оцінка інфраструктури82 / 100Медіана 32 об’єктів
Площа3,6 км²

Оголошення

Оренда та продаж у Lobeček

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Ринок

Оренда та ціни в Lobeček

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Kralupy nad Vltavou. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

Категорія	Активні	За м²	Медіанна ціна	На ринку	порівняно з Kralupy nad Vltavou
В оренду
	1	368 Kč/м²	12 500 Kč /міс.	менше доби	—
	3	307 Kč/м²	15 000 Kč /міс.	23 дні	+1,3%
	3	346 Kč/м²	22 000 Kč /міс.	3 дні	0%
	2	250 Kč/м²	16 990 Kč /міс.	69 днів	—
	6	0 Kč/м²	1 Kč /міс.	267 днів	−100%
На продаж
	3	115 278 Kč/м²	4 150 000 Kč	24 дні	+2,5%
	6	116 346 Kč/м²	5 400 000 Kč	8 днів	+10,4%
	2	99 846 Kč/м²	6 490 000 Kč	18 днів	—
	2	110 611 Kč/м²	8 673 500 Kč	58 днів	—
	2	1 218 Kč/м²	744 500 Kč	721 день	—
	1	41 239 Kč/м²	8 990 000 Kč	254 дні	—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Lobeček?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Kralupy nad Vltavou. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Lobeček за плануванням
Планування	Валова дохідність	Зміна за 12 місяців	Оренда за м²	Ціна за м²	Оголошення	Медіана оголошень	Днів на ринку	Нижче справедливої ціни
Усі планування9 в оренду · 11 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	9 в оренду · 11 на продаж	—	—	45%
1-кімнатні1 в оренду · 3 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 3 на продаж	—	—	—
2-кімнатні3 в оренду · 6 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	3 в оренду · 6 на продаж	—	—	—
3-кімнатні3 в оренду · 2 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	3 в оренду · 2 на продаж	—	—	—
4+ кімнати2 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	2 в оренду · 0 на продаж	—	—	—

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністю Квартири на продаж із найвищою дохідністю у Lobeček

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Lobeček

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті

Медіанна оренда за м²

307 Kč/м²

Середня половина 293–351 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

15 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

Медіанний час на ринку

23 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

Знято з публікації

Зниження ціни

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Lobeček

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Lobeček

9 автобусних ліній зупиняються в Lobeček, у ранкову годину пік — 29 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

50 / 100

Добре. Медіана 32 об’єктів тут; у половини оцінка 42–52.

Зупинки

11 автобусних

Відправлення в годину пік

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

Денні лінії

73% території Lobeček — у межах 500 м від зупинки
12% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 998 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Kralupy n.Vlt.,kulturní dům, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

Kralupy n.Vlt.,kulturní dům
6 відправлень на годину в пік
- 370кожні 45 хв–2 год
- 646кожні 45–75 хв
- 466кожні 1 год–75 хв
- 372кожні 75 хв–2 год
- 470кожні 2 год–195 хв
- 473кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,Synthos
4 відправлення на годину в пік
- 370кожні 45 хв–2 год
- 372кожні 1 год–75 хв
- 470кожні 2 год–195 хв
- 473кожні 2 год
- 856кожні 2 год–195 хв
- 466кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,obchodní centrum
4 відправлення на годину в пік
- 466кожні 1 год–75 хв
- 646кожні 1 год–75 хв
- 856кожні 1 год–75 хв
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,koupaliště
2 відправлення на годину в пік
- 856кожні 45–75 хв
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,Masarykova
2 відправлення на годину в пік
- 856кожні 45–75 хв
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня

Автобуси · 9: 370372466470473646663856857

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Lobeček

Магазини, школи, лікарі та парки в Lobeček і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

82 / 100

Усе поруч

Медіана 32 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 73 до 90.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

94% мають продуктовий магазин у межах 500 м
78% мають дитячий садок у межах 500 м
88% мають школу у межах 500 м
94% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
81% мають парк у межах 500 м

Серед 32 об’єктів в Lobeček з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (3,6 км²), на км² порівняно з Kralupy nad Vltavou.

Продукти
14
3,9 на км²
2,3× від середнього по Kralupy nad Vltavou
Їжа та напої
16
4,5 на км²
2× від середнього по Kralupy nad Vltavou
Школи
3
0,84 на км²
Дитячі садки
4
1,1 на км²
Здоров’я
10
2,8 на км²
2,1× від середнього по Kralupy nad Vltavou
Парки
2
0,56 на км²
Дитячі майданчики
3
0,84 на км²
Спорт
2
0,56 на км²
Послуги
7
2 на км²
3,3× від середнього по Kralupy nad Vltavou

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

Lidl
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Potraviny pod věžáky
Магазин біля дому
Základna bar
Магазин біля дому
Potraviny U Tomáše
Магазин біля дому
U Kuka
Магазин біля дому
Pekařství Šumava
Пекарня

Усього 14 у Lobeček; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

4 сусідні райони

Навколо Lobeček

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Lobeček або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

Район	Де	Активні	Оренда за м²	Разом на місяць	порівняно з цим
Kralupy nad Vltavouпівдень	південь	3	298 Kč/м²	22 283 Kč	−2,9%
Lobeček (тут)		3	307 Kč/м²	15 000 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

Lobeč · ПдЗх
Nelahozeves · ПнЗх
Lešany u Nelahozevsi · Зх

Оренда та продаж у Lobeček

Оренда та ціни в Lobeček

Яку дохідність дає квартира у Lobeček?

2-кімнатні квартири в оренду у Lobeček

Оренда за м²

Разом на місяць

Пропозиція

Темп

Що відбувається в Lobeček

Транспорт у Lobeček

Скільки часу в дорозі

Куди можна дістатися?

Найжвавіші зупинки

Kralupy n.Vlt.,kulturní dům

Kralupy n.Vlt.,Synthos

Kralupy n.Vlt.,obchodní centrum

Kralupy n.Vlt.,koupaliště

Kralupy n.Vlt.,Masarykova

Лінії

Життя в Lobeček

Що тут є

За назвою

Навколо Lobeček

Ширші райони