Мікрорайон· у міській частині Plzeň 4
Lobzy
Lobzy, мікрорайон у громаді Plzeň, має на ринку 43 оголошення, з них 13 в оренду і 30 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 16 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Plzeň. Медіанна ціна квартир на продаж — 88 356 Kč/м², на 8% дешевше, ніж у Plzeň.
- Активні оголошення43На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду16 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж88 356 Kč/м²Медіана, 17 квартир
- Оцінка інфраструктури82 / 100Медіана 40 об’єктів
- Площа2,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Lobzy
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Lobzy
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Plzeň. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 3 | 284 Kč/м² | 13 900 Kč /міс. | 1 день | −23,9% | |
| 3 | 313 Kč/м² | 16 000 Kč /міс. | 23 дні | +9,4% | |
| 4 | 308 Kč/м² | 20 350 Kč /міс. | 17 днів | +17,6% | |
| 2 | 542 Kč/м² | 35 000 Kč /міс. | 90 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 1 | 92 500 Kč/м² | 3 700 000 Kč | 2 дні | — | |
| 4 | 90 533 Kč/м² | 5 200 000 Kč | 45 днів | −7,2% | |
| 11 | 85 484 Kč/м² | 5 990 000 Kč | 41 день | −3,2% | |
| 2 | 93 940 Kč/м² | 11 700 000 Kč | 47 днів | — | |
| 4 | 70 002 Kč/м² | 11 490 000 Kč | 7 днів | 0% | |
| 3 | 5 031 Kč/м² | 2 163 350 Kč | 206 днів | +18,6% | |
| 4 | 110 370 Kč/м² | 2 980 000 Kč | 79 днів | +146,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Lobzy?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Plzeň. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування10 в оренду · 18 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 10 в оренду · 18 на продаж | 3,7% | — | 50% |
| 1-кімнатні3 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні3 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні4 в оренду · 11 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 11 на продаж | 3,7% | — | 45% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Lobzy
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
313 Kč/м²
Середня половина 308–350 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
16 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
3
Медіанний час на ринку
23 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Lobzy
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Lobzy
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Lobzy
Магазини, школи, лікарі та парки в Lobzy і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
82 / 100
Усе поруч
Медіана 40 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 71 до 85.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
83% мають продуктовий магазин у межах 500 м
85% мають дитячий садок у межах 500 м
85% мають школу у межах 500 м
60% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
85% мають парк у межах 500 м
Серед 40 об’єктів в Lobzy з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,1 км²), на км² порівняно з Plzeň.
Продукти
3
1,4 на км²
Їжа та напої
5
2,4 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
Школи
2
0,96 на км²
Дитячі садки
2
0,96 на км²
Здоров’я
1
0,48 на км²
Значно нижче за середнє по Plzeň
Парки
2
0,96 на км²
Дитячі майданчики
8
3,9 на км²
2,2× від середнього по Plzeň
Спорт
2
0,96 на км²
Послуги
1
0,48 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Rodinný obchod
Магазин біля дому
Магазин біля дому
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Lobzy.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Lobzy
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Lobzy або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Doubravkaпівніч | північ | 8 | 256 Kč/м² | 18 450 Kč | −18,2% |
| Plzeňзахід | захід | 131 | 282 Kč/м² | 16 000 Kč | −9,9% |
| Újezdпівнічний схід | північний схід, за 700 м | 4 | 293 Kč/м² | 19 000 Kč | −6,4% |
| Lobzy (тут) | 3 | 313 Kč/м² | 16 000 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Božkov · ПдСх
- Plzeň 4 · ПнЗх
- Hradiště u Plzně · Пд