Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Округ

území Hlavního města Prahy

území Hlavního města Prahy, округ у краї Hlavní město Praha, має на ринку 18 123 оголошення, з них 9 457 в оренду і 8 610 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 000 Kč на місяць з усіма платежами. Медіанна ціна квартир на продаж — 167 541 Kč/м².

Оголошення

Оренда та продаж у území Hlavního města Prahy

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в území Hlavního města Prahy

Усі види пропозицій тут поруч. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з ширшим районом
В оренду
917569 Kč/м²20 000 Kč /міс.8 днів—
1 967467 Kč/м²27 000 Kč /міс.13 днів—
1 026422 Kč/м²37 728 Kč /міс.23 дні—
404447 Kč/м²60 000 Kč /міс.35 днів—
266315 Kč/м²79 500 Kč /міс.69 днів—
5245 Kč/м²28 512 Kč /міс.96 днів—
4 079392 Kč/м²72 173 Kč /міс.137 днів—
На продаж
1 100193 280 Kč/м²6 478 357 Kč42 дні—
2 429171 154 Kč/м²8 900 000 Kč43 дні—
1 977154 394 Kč/м²12 084 015 Kč50 днів—
870158 427 Kč/м²18 127 472 Kč74 дні—
827117 483 Kč/м²20 820 000 Kč86 днів—
5358 977 Kč/м²9 143 500 Kč154 дні—
45799 900 Kč/м²10 621 500 Kč104 дні—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у území Hlavního města Prahy?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, за останніми даними. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у území Hlavního města Prahy за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування4 314 в оренду · 6 376 на продаж3,3%—468 Kč/м²168 038 Kč/м²4 314 в оренду · 6 376 на продаж3,2%49 днів37%
1-кімнатні917 в оренду · 1 100 на продаж3,5%—569 Kč/м²193 280 Kč/м²917 в оренду · 1 100 на продаж3,4%42 дні41%
2-кімнатні1 967 в оренду · 2 429 на продаж3,3%—467 Kč/м²171 154 Kč/м²1 967 в оренду · 2 429 на продаж3,2%43 дні36%
3-кімнатні1 026 в оренду · 1 977 на продаж3,3%—422 Kč/м²154 394 Kč/м²1 026 в оренду · 1 977 на продаж3,2%50 днів38%
4+ кімнати404 в оренду · 870 на продаж3,4%—447 Kč/м²158 427 Kč/м²404 в оренду · 870 на продаж3,0%74 дні36%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у území Hlavního města Prahy

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у území Hlavního města Prahy

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

467 Kč/м²

Середня половина 412–542 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

27 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

1 967

Медіанний час на ринку

13 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

83

Знято з публікації

126

Зниження ціни

30

1,5% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в území Hlavního města Prahy

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у území Hlavního města Prahy

Метро A, B і C, 28 трамвайних ліній, 30 залізничних ліній, 295 автобусних ліній, 6 тролейбусних ліній, 5 поромних переправ і 1 фунікулер зупиняються в území Hlavního města Prahy, у ранкову годину пік — 27 034 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

76 / 100

Дуже добре. Медіана 17 401 об’єкта тут; у половини оцінка 66–94.

Зупинки

1 471

57 станцій метро · 284 трамвайні · 47 залізничних · 1 305 автобусних · 74 тролейбусні · 11 поромних · 3 фунікулерні

Відправлення в годину пік

27 034

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

368

Плюс 40 нічних ліній

  • 74% території území Hlavního města Prahy — у межах 500 м від зупинки

  • 30% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Želivského, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Želivského

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Želivského

    186 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 2–3 хв
    • Aкожні 3–5 хв
    • 124кожні 4–7 хв
    • 213кожні 4–5 хв
    • 7кожні 4–5 хв
    • 11кожні 4–5 хв
    • 139кожні 4–7 хв
    • 26кожні 4–5 хв
    • ще 6

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 95, X98

  • Lihovar

    171 відправлення на годину в пік
    • 32кожні 3–5 хв
    • 40кожні 4–5 хв
    • 125кожні 5–9 хв
    • 241кожні 5–25 хв
    • 196кожні 6–15 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 190кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • ще 24

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Kobylisy

    170 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 200кожні 3–7 хв
    • 145кожні 3–7 хв
    • 152кожні 4–7 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 144кожні 6–15 хв
    • 102кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • ще 11

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Smíchovské nádraží

    170 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 32кожні 3–5 хв
    • X12кожні 3–5 хв
    • 125кожні 6–10 хв
    • 318кожні 6–8 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 118кожні 7–15 хв
    • 196кожні 8–15 хв
    • ще 25

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Černý Most

    151 відправлення на годину в пік
    • 223кожні 2–5 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 141кожні 4–8 хв
    • 171кожні 4–9 хв
    • 220кожні 5–20 хв
    • 201кожні 8–15 хв
    • 250кожні 10–25 хв
    • 346кожні 10–25 хв
    • ще 21

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 3
ABC
Трамваї · 28
123456789101112131517181920212223242526
Показати ще 4
30313240
Поїзди · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
Показати ще 6
S22S34S49S61S65S88
Автобуси · 295
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
Показати ще 271
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274276277278279280300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Тролейбуси · 6
5152535859275
Пороми · 5
P1P2P4P5P6
Фунікулери · 1
LD
Нічні · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
Показати ще 16
915916917918951952953954955956957958959960961962

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в území Hlavního města Prahy

Магазини, школи, лікарі та парки в území Hlavního města Prahy і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

94 / 100

Усе поруч

Медіана 17 397 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 80 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 91% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 87% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 84% мають школу у межах 500 м

  • 91% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 85% мають парк у межах 500 м

Серед 17 397 об’єктів в území Hlavního města Prahy з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (496 км²), на км² порівняно з Чехією загалом.

  • Продукти

    1 772

    3,6 на км²

    22× від середнього по країні

  • Їжа та напої

    5 596

    11 на км²

    30× від середнього по країні

  • Школи

    885

    1,8 на км²

    15× від середнього по країні

  • Дитячі садки

    695

    1,4 на км²

    15× від середнього по країні

  • Здоров’я

    2 189

    4,4 на км²

    22× від середнього по країні

  • Парки

    818

    1,6 на км²

    20× від середнього по країні

  • Дитячі майданчики

    1 611

    3,2 на км²

    17× від середнього по країні

  • Спорт

    515

    1 на км²

    18× від середнього по країні

  • Послуги

    1 103

    2,2 на км²

    22× від середнього по країні

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет · 5 у území Hlavního města Prahy

  • Tesco Extra

    Супермаркет · 2 у území Hlavního města Prahy

  • Kaufland

    Супермаркет · 12 у území Hlavního města Prahy

  • Lidl

    Супермаркет · 50 у území Hlavního města Prahy

  • Billa

    Супермаркет · 50 у území Hlavního města Prahy

  • Albert

    Супермаркет · 77 у území Hlavního města Prahy

  • PENNY

    Супермаркет · 42 у území Hlavního města Prahy

  • Norma

    Супермаркет · 14 у území Hlavního města Prahy

Усього 1 772 у území Hlavního města Prahy; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

2 сусідні райони

Навколо území Hlavního města Prahy

2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з území Hlavního města Prahy або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha-západпівденний західпівденний захід55362 Kč/м²22 500 Kč−22,5%
Praha-východсхідсхід47396 Kč/м²22 500 Kč−15,2%
území Hlavního města Prahy (тут)1 967467 Kč/м²27 000 Kč

1 район

У межах území Hlavního města Prahy

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Praha1 967467 Kč/м²27 000 Kč13 днів

Ширші райони