Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 18

Praha 18, міська частина у місті Praha, має на ринку 211 оголошень, з них 57 в оренду і 154 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 745 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 144 605 Kč/м², на 14% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 18

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 18

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
18521 Kč/м²21 690 Kč /міс.4 дні−8,4%
20413 Kč/м²24 745 Kč /міс.6 днів−11,6%
5370 Kč/м²26 000 Kč /міс.3 дні−12,3%
1376 Kč/м²35 000 Kč /міс.22 дні—
1294 Kč/м²56 000 Kč /міс.3 дні—
6262 Kč/м²83 839 Kč /міс.161 день−33,2%
На продаж
21184 250 Kč/м²6 499 000 Kč14 днів−4,7%
52148 542 Kč/м²7 690 000 Kč25 днів−13,2%
51133 077 Kč/м²9 190 000 Kč34 дні−13,8%
15128 302 Kč/м²13 600 000 Kč55 днів−19%
4123 539 Kč/м²21 990 000 Kč190 днів+5,2%
2696 Kč/м²479 264 Kč485 днів—
359 167 Kč/м²1 420 000 Kč26 днів−40,8%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 18?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 18 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування44 в оренду · 139 на продаж3,3%—414 Kč/м²148 229 Kč/м²44 в оренду · 139 на продаж3,5%27 днів39%
1-кімнатні18 в оренду · 21 на продаж3,4%—521 Kč/м²184 250 Kč/м²18 в оренду · 21 на продаж3,3%14 днів43%
2-кімнатні20 в оренду · 52 на продаж3,3%—413 Kč/м²148 542 Kč/м²20 в оренду · 52 на продаж3,4%25 днів37%
3-кімнатні5 в оренду · 51 на продажЗамало оголошень———5 в оренду · 51 на продаж3,7%—35%
4+ кімнати1 в оренду · 15 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 15 на продаж——62%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 18

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 18

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

413 Kč/м²

Середня половина 385–433 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 745 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

20

Медіанний час на ринку

6 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

0

Зниження ціни

1

5% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 18

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 18

Метро C, 20 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Praha 18, у ранкову годину пік — 575 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

71 / 100

Дуже добре. Медіана 205 об’єктів тут; у половини оцінка 60–74.

Зупинки

20

1 станція метро · 20 автобусних · 5 тролейбусних

Відправлення в годину пік

575

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

22

Плюс 2 нічні лінії

  • 88% території Praha 18 — у межах 500 м від зупинки

  • 32% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 999 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Letňany, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Letňany

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Letňany

    143 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 201кожні 3–7 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 58кожні 6–10 хв
    • 110кожні 7–15 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 182кожні 9 хв
    • 377кожні 9–15 хв
    • ще 11

    Завантаження відправлень…

  • Výstaviště Letňany

    55 відправлень на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 58кожні 6–10 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 201кожні 7–15 хв
    • 158кожні 7–15 хв
    • 110кожні 15–25 хв
    • 166кожні 25–30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 911, 914

  • Dobratická

    50 відправлень на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 58кожні 6–10 хв
    • 201кожні 7–15 хв
    • 110кожні 10–25 хв
    • 351кожні 10–30 хв
    • 377кожні 15–25 хв
    • 321кожні 20 хв–1 год
    • 166кожні 25–30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 911

  • Tupolevova

    50 відправлень на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 58кожні 6–10 хв
    • 201кожні 7–15 хв
    • 110кожні 10–25 хв
    • 351кожні 10–30 хв
    • 377кожні 15–25 хв
    • 321кожні 20 хв–1 год
    • 166кожні 25–30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 911

  • Fryčovická

    47 відправлень на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 58кожні 6–10 хв
    • 201кожні 7–15 хв
    • 351кожні 10–30 хв
    • 110кожні 15–25 хв
    • 377кожні 15–25 хв
    • 321кожні 25 хв–1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 911

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
C
Автобуси · 20
110136151158159166182185195201209278302321351375376377378413
Тролейбуси · 1
58
Нічні · 2
911914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 18

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 18 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

85 / 100

Усе поруч

Медіана 206 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 79 до 88.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 98% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 99% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 62% мають школу у межах 500 м

  • 99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 93% мають парк у межах 500 м

Серед 206 об’єктів в Praha 18 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (5,6 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    9

    1,6 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    30

    5,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    5

    0,89 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    8

    1,4 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Здоров’я

    28

    5 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Парки

    4

    0,71 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    21

    3,7 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    12

    2,1 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Послуги

    9

    1,6 на км²

    Нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет

  • Maj mini market

    Магазин біля дому

  • Pov Food

    Магазин біля дому

  • Ruský obchod

    Магазин біля дому

  • Žabka

    Магазин біля дому

Усього 9 у Praha 18; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Praha 18

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 18 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha-Čakoviceпівнічний східпівнічний схід3389 Kč/м²21 000 Kč−5,8%
Praha-Vinořсхідсхід, за 990 м3411 Kč/м²18 490 Kč−0,5%
Praha 18 (тут)20413 Kč/м²24 745 Kč
Praha 19східсхід14454 Kč/м²25 000 Kč+9,9%
Praha 9південьпівдень122465 Kč/м²25 850 Kč+12,6%
Praha 8південний західпівденний захід155483 Kč/м²27 738 Kč+16,9%
Praha-Ďábliceпівнічний західпівнічний захід3490 Kč/м²27 000 Kč+18,6%