Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Громада

Praha

Praha, громада у краї Hlavní město Praha, має на ринку 18 174 оголошення, з них 9 477 в оренду і 8 641 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 000 Kč на місяць з усіма платежами. Медіанна ціна квартир на продаж — 167 414 Kč/м².

Оголошення

Оренда та продаж у Praha

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha

Усі види пропозицій тут поруч. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з ширшим районом
В оренду
905568 Kč/м²20 000 Kč /міс.8 днів—
1 967467 Kč/м²27 000 Kč /міс.13 днів—
1 015421 Kč/м²37 900 Kč /міс.22 дні—
407446 Kč/м²59 999 Kč /міс.35 днів—
265314 Kč/м²79 000 Kč /міс.68 днів—
5344 Kč/м²30 000 Kč /міс.89 днів—
4 058392 Kč/м²72 188 Kč /міс.140 днів—
На продаж
1 102193 735 Kč/м²6 490 000 Kč42 дні—
2 425171 224 Kč/м²8 900 147 Kč43 дні—
1 973154 167 Kč/м²12 111 680 Kč50 днів—
871158 317 Kč/м²18 000 000 Kč75 днів—
828116 955 Kč/м²20 595 000 Kč85 днів—
5368 966 Kč/м²8 999 999 Kč154 дні—
45899 900 Kč/м²10 000 000 Kč101 день—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, за останніми даними. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 14 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування4 294 в оренду · 6 371 на продаж3,3%—467 Kč/м²168 071 Kč/м²4 294 в оренду · 6 371 на продаж3,2%49 днів37%
1-кімнатні905 в оренду · 1 102 на продаж3,5%—568 Kč/м²193 735 Kč/м²905 в оренду · 1 102 на продаж3,3%42 дні41%
2-кімнатні1 967 в оренду · 2 425 на продаж3,3%—467 Kč/м²171 224 Kč/м²1 967 в оренду · 2 425 на продаж3,2%43 дні36%
3-кімнатні1 015 в оренду · 1 973 на продаж3,3%—421 Kč/м²154 167 Kč/м²1 015 в оренду · 1 973 на продаж3,1%50 днів38%
4+ кімнати407 в оренду · 871 на продаж3,4%—446 Kč/м²158 317 Kč/м²407 в оренду · 871 на продаж3,0%75 днів36%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha

Останні дані за 14 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

467 Kč/м²

Середня половина 413–542 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

27 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

1 967

Медіанний час на ринку

13 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

94

Знято з публікації

107

Зниження ціни

33

1,7% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 14 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha

Метро A, B і C, 28 трамвайних ліній, 30 залізничних ліній, 295 автобусних ліній, 6 тролейбусних ліній, 5 поромних переправ і 1 фунікулер зупиняються в Praha, у ранкову годину пік — 27 034 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

76 / 100

Дуже добре. Медіана 17 436 об’єктів тут; у половини оцінка 66–94.

Зупинки

1 471

57 станцій метро · 284 трамвайні · 47 залізничних · 1 305 автобусних · 74 тролейбусні · 11 поромних · 3 фунікулерні

Відправлення в годину пік

27 034

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

368

Плюс 40 нічних ліній

  • 74% території Praha — у межах 500 м від зупинки

  • 30% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Želivského, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Želivského

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Želivského

    186 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 2–3 хв
    • Aкожні 3–5 хв
    • 124кожні 4–7 хв
    • 213кожні 4–5 хв
    • 7кожні 4–5 хв
    • 11кожні 4–5 хв
    • 139кожні 4–7 хв
    • 26кожні 4–5 хв
    • ще 6

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 95, X98

  • Lihovar

    171 відправлення на годину в пік
    • 32кожні 3–5 хв
    • 40кожні 4–5 хв
    • 125кожні 5–9 хв
    • 241кожні 5–25 хв
    • 196кожні 6–15 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 190кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • ще 24

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Kobylisy

    170 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 200кожні 3–7 хв
    • 145кожні 3–7 хв
    • 152кожні 4–7 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 144кожні 6–15 хв
    • 102кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • ще 11

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Smíchovské nádraží

    170 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 32кожні 3–5 хв
    • X12кожні 3–5 хв
    • 125кожні 6–10 хв
    • 318кожні 6–8 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 118кожні 7–15 хв
    • 196кожні 8–15 хв
    • ще 25

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Černý Most

    151 відправлення на годину в пік
    • 223кожні 2–5 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 141кожні 4–8 хв
    • 171кожні 4–9 хв
    • 220кожні 5–20 хв
    • 201кожні 8–15 хв
    • 250кожні 10–25 хв
    • 346кожні 10–25 хв
    • ще 21

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 3
ABC
Трамваї · 28
123456789101112131517181920212223242526
Показати ще 4
30313240
Поїзди · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
Показати ще 6
S22S34S49S61S65S88
Автобуси · 295
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
Показати ще 271
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274276277278279280300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Тролейбуси · 6
5152535859275
Пороми · 5
P1P2P4P5P6
Фунікулери · 1
LD
Нічні · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
Показати ще 16
915916917918951952953954955956957958959960961962

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

94 / 100

Усе поруч

Медіана 17 436 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 80 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 91% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 87% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 84% мають школу у межах 500 м

  • 91% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 85% мають парк у межах 500 м

Серед 17 436 об’єктів в Praha з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (496 км²), на км² порівняно з Чехією загалом.

  • Продукти

    1 772

    3,6 на км²

    22× від середнього по країні

  • Їжа та напої

    5 596

    11 на км²

    30× від середнього по країні

  • Школи

    885

    1,8 на км²

    15× від середнього по країні

  • Дитячі садки

    695

    1,4 на км²

    15× від середнього по країні

  • Здоров’я

    2 189

    4,4 на км²

    22× від середнього по країні

  • Парки

    818

    1,6 на км²

    20× від середнього по країні

  • Дитячі майданчики

    1 611

    3,2 на км²

    17× від середнього по країні

  • Спорт

    515

    1 на км²

    18× від середнього по країні

  • Послуги

    1 103

    2,2 на км²

    22× від середнього по країні

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет · 5 у Praha

  • Tesco Extra

    Супермаркет · 2 у Praha

  • Kaufland

    Супермаркет · 12 у Praha

  • Lidl

    Супермаркет · 50 у Praha

  • Billa

    Супермаркет · 50 у Praha

  • Albert

    Супермаркет · 77 у Praha

  • PENNY

    Супермаркет · 42 у Praha

  • Norma

    Супермаркет · 14 у Praha

Усього 1 772 у Praha; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

55 сусідніх районів

Навколо Praha

2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Praha або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Jeseniceпівденний східпівденний схід3303 Kč/м²20 900 Kč−35,1%
Roztokyпівнічний західпівнічний захід3333 Kč/м²21 000 Kč−28,7%
Hostiviceзахідзахід12349 Kč/м²25 415 Kč−25,3%
Černošiceпівденний західпівденний захід3362 Kč/м²21 000 Kč−22,5%
Horoměřiceпівнічний західпівнічний захід3380 Kč/м²28 900 Kč−18,6%
Jenečзахідзахід, за 450 м4382 Kč/м²22 750 Kč−18,2%
Praha (тут)1 967467 Kč/м²27 000 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

57 районів

У межах Praha

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Praha 1122500 Kč/м²35 750 Kč33 дні
Praha 2132543 Kč/м²31 150 Kč27 днів
Praha 3224479 Kč/м²30 000 Kč15 днів
Praha 4179463 Kč/м²25 600 Kč14 днів
Praha 5193500 Kč/м²27 500 Kč21 день
Praha 6144445 Kč/м²27 000 Kč9 днів
Praha 7102500 Kč/м²29 500 Kč8 днів
Praha 8156488 Kč/м²28 000 Kč12 днів
Praha 9123466 Kč/м²25 900 Kč13 днів
Praha 10192444 Kč/м²25 500 Kč7 днів
Praha 1132452 Kč/м²26 000 Kč6 днів
Praha 1253439 Kč/м²23 000 Kč9 днів
Praha 1347455 Kč/м²24 490 Kč8 днів
Praha 1438455 Kč/м²22 850 Kč12 днів
Praha 1536457 Kč/м²23 490 Kč7 днів
Praha 167396 Kč/м²21 000 Kč10 днів
Praha 1721472 Kč/м²23 125 Kč10 днів
Praha 1820413 Kč/м²25 225 Kč5 днів
Praha 1914481 Kč/м²25 995 Kč4 дні
Praha 206420 Kč/м²20 200 Kč24 дні
Praha 2224419 Kč/м²24 000 Kč6 днів
Praha-Běchovice3299 Kč/м²23 000 Kč13 днів
Praha-Čakovice3389 Kč/м²21 000 Kč15 днів
Praha-Dolní Chabry13490 Kč/м²25 700 Kč7 днів
Praha-Dolní Měcholupy8435 Kč/м²24 750 Kč4 дні
Praha-Dolní Počernice3400 Kč/м²24 000 Kč2 дні
Praha-Libuš7453 Kč/м²20 490 Kč7 днів
Praha-Řeporyje8480 Kč/м²26 693 Kč4 дні
Praha-Suchdol10470 Kč/м²22 450 Kč15 днів
Praha-Štěrboholy3436 Kč/м²23 990 Kč9 днів
Praha-Velká Chuchle3424 Kč/м²22 500 Kč41 день
Praha-Vinoř3411 Kč/м²18 490 Kč27 днів
Praha-Zbraslav6423 Kč/м²23 325 Kč3 дні
Praha-Zličín13435 Kč/м²23 190 Kč14 днів

Менше пропозицій такого типу:

80 мікрорайонів

Мікрорайони в Praha

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Braník13461 Kč/м²23 000 Kč10 днів
Břevnov40424 Kč/м²23 900 Kč11 днів
Bubeneč43480 Kč/м²30 000 Kč5 днів
Černý Most12512 Kč/м²24 495 Kč2 дні
Dejvice33441 Kč/м²28 500 Kč9 днів
Háje5542 Kč/м²27 300 Kč2 дні
Hloubětín26432 Kč/м²23 750 Kč7 днів
Hlubočepy39460 Kč/м²25 000 Kč19 днів
Hodkovičky3537 Kč/м²22 000 Kč25 днів
Holešovice89500 Kč/м²29 400 Kč8 днів
Horní Měcholupy9467 Kč/м²23 490 Kč7 днів
Hostivař27450 Kč/м²23 500 Kč7 днів
Hrdlořezy7521 Kč/м²25 800 Kč23 дні
Chodov27449 Kč/м²26 000 Kč9 днів
Jinonice10426 Kč/м²26 925 Kč24 дні
Josefov14467 Kč/м²42 000 Kč27 днів
Kamýk18443 Kč/м²20 450 Kč8 днів
Karlín80567 Kč/м²33 500 Kč19 днів
Kobylisy19448 Kč/м²22 000 Kč3 дні
Košíře32500 Kč/м²25 000 Kč11 днів
Krč9433 Kč/м²22 000 Kč14 днів
Kyje12443 Kč/м²24 000 Kč35 днів
Libeň58420 Kč/м²25 490 Kč7 днів
Libuš4420 Kč/м²20 490 Kč7 днів
Malá Strana18556 Kč/м²39 000 Kč74 дні
Malešice15377 Kč/м²21 000 Kč9 днів
Michle46469 Kč/м²24 900 Kč13 днів
Modřany33439 Kč/м²26 990 Kč9 днів
Motol5456 Kč/м²27 500 Kč13 днів
Nové Město96490 Kč/м²30 900 Kč30 днів
Nusle93497 Kč/м²28 000 Kč14 днів
Písnice3453 Kč/м²27 500 Kč21 день
Pitkovice5361 Kč/м²23 500 Kč9 днів
Podolí22419 Kč/м²26 250 Kč16 днів
Prosek10500 Kč/м²21 495 Kč29 днів
Radlice14522 Kč/м²27 445 Kč9 днів
Ruzyně6469 Kč/м²26 733 Kč42 дні
Řeporyje8480 Kč/м²26 693 Kč4 дні
Smíchov92526 Kč/м²29 000 Kč35 днів
Staré Město22571 Kč/м²30 000 Kč30 днів
Stodůlky45455 Kč/м²24 000 Kč8 днів
Strašnice51425 Kč/м²25 000 Kč2 дні
Střešovice11573 Kč/м²32 500 Kč8 днів
Střížkov19429 Kč/м²24 000 Kč15 днів
Suchdol9479 Kč/м²22 900 Kč11 днів
Troja9440 Kč/м²24 900 Kč6 днів
Třebonice6472 Kč/м²27 200 Kč16 днів
Uhříněves19430 Kč/м²24 000 Kč6 днів
Veleslavín13390 Kč/м²26 700 Kč11 днів
Vinohrady167589 Kč/м²33 950 Kč33 дні
Vokovice9432 Kč/м²25 900 Kč35 днів
Vršovice80471 Kč/м²27 500 Kč9 днів
Vysočany62463 Kč/м²26 000 Kč15 днів
Vyšehrad6484 Kč/м²30 000 Kč34 дні
Záběhlice33416 Kč/м²24 000 Kč2 дні
Zbraslav6423 Kč/м²23 325 Kč3 дні
Zličín7410 Kč/м²22 000 Kč9 днів
Žižkov159460 Kč/м²28 000 Kč9 днів

Менше пропозицій такого типу: