Міська частина· Praha 22
Praha-Benice
Praha-Benice, міська частина у місті Praha, має на ринку 27 оголошень, з них 4 в оренду і 23 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 28 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 109 800 Kč/м², на 34% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення27На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду28 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж109 800 Kč/м²Медіана, 3 квартири
- Оцінка громадського транспорту36 / 100Задовільно: медіана 24 об’єктів
- Оцінка інфраструктури26 / 100Медіана 24 об’єктів
- Площа2,8 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Benice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Benice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 3 | 460 Kč/м² | 28 000 Kč /міс. | 3 дні | −1,5% | |
| 1 | 376 Kč/м² | 39 500 Kč /міс. | 49 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 3 | 109 800 Kč/м² | 6 490 000 Kč | 52 дні | −35,8% | |
| 7 | 109 605 Kč/м² | 25 990 000 Kč | 16 днів | −6,7% | |
| 12 | 216 Kč/м² | 428 368 Kč | 360 днів | −97,6% | |
| 1 | 69 215 Kč/м² | 29 970 000 Kč | 200 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Benice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування4 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні3 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Benice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
460 Kč/м²
Середня половина 460–464 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
28 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
3
Медіанний час на ринку
3 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Benice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Praha-Benice
3 автобусні лінії зупиняються в Praha-Benice, у ранкову годину пік — 10 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
36 / 100
Задовільно. Медіана 24 об’єктів тут; у половини оцінка 7–39.
Зупинки
2
2 автобусні
Відправлення в годину пік
10
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
3
Плюс 1 нічна лінія
45% території Praha-Benice — у межах 500 м від зупинки
1% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Benice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Benice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Benice
6 відправлень на годину в пік- 228кожні 20–45 хв
- 226кожні 45–75 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
K Lipanům
4 відправлення на годину в пік- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
K Pitkovičkám
0 м за межею Praha-Benice- 126кожні 8–15 хв
- 272кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Лінії
- Автобуси · 3
- 226228325
- Нічні · 1
- 906
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Benice
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Benice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
26 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 24 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 23 до 29.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
0% мають продуктовий магазин у межах 500 м
83% мають дитячий садок у межах 500 м
0% мають школу у межах 500 м
0% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
83% мають парк у межах 500 м
Серед 24 об’єктів в Praha-Benice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,8 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
0
На карті немає
Їжа та напої
2
0,72 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
0
На карті немає
Дитячі садки
1
0,36 на км²
Здоров’я
0
На карті немає
Парки
1
0,36 на км²
Дитячі майданчики
1
0,36 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
1
0,36 на км²
Послуги
0
На карті немає
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Naan O Namak
Ресторан
Tetu Brissy
Ресторан
Це всі нанесені на карту місця в Praha-Benice.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
4 сусідні райони
Навколо Praha-Benice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Benice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22північ | північ | 22 | 423 Kč/м² | 24 000 Kč | −8% |
| Praha-Benice (тут) | 3 | 460 Kč/м² | 28 000 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Kolovraty · Сх
- Kuří u Říčan · ПдСх
- Praha-Křeslice · Зх