Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина· Praha 8

Praha-Dolní Chabry

Praha-Dolní Chabry, міська частина у місті Praha, має на ринку 78 оголошень, з них 31 в оренду і 47 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 900 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 185 889 Kč/м², на 11% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha-Dolní Chabry

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha-Dolní Chabry

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
1494 Kč/м²17 300 Kč /міс.6 днів—
14491 Kč/м²25 900 Kč /міс.8 днів+5,1%
6388 Kč/м²39 845 Kč /міс.23 дні−8,1%
2299 Kč/м²29 238 Kč /міс.14 днів—
1173 Kč/м²39 900 Kč /міс.36 днів—
12 Kč/м²679 Kč /міс.104 дні—
4318 Kč/м²24 500 Kč /міс.117 днів−18,9%
На продаж
3213 175 Kč/м²6 250 900 Kč2 дні+10,3%
6175 864 Kč/м²9 559 450 Kč15 днів+2,8%
10163 011 Kč/м²14 076 900 Kč2 дні+5,6%
7192 474 Kč/м²20 859 400 Kč2 дні+21,5%
11117 078 Kč/м²18 900 000 Kč69 днів−0,3%
610 308 Kč/м²10 000 000 Kč416 днів+14,8%
330 216 Kč/м²21 000 000 Kč933 дні−69,8%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha-Dolní Chabry?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha-Dolní Chabry за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування23 в оренду · 26 на продаж3,0%—427 Kč/м²167 831 Kč/м²23 в оренду · 26 на продаж2,8%7 днів32%
1-кімнатні1 в оренду · 3 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 3 на продаж———
2-кімнатні14 в оренду · 6 на продажЗамало оголошень———14 в оренду · 6 на продаж———
3-кімнатні6 в оренду · 10 на продажЗамало оголошень———6 в оренду · 10 на продаж———
4+ кімнати2 в оренду · 7 на продажЗамало оголошень———2 в оренду · 7 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha-Dolní Chabry

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Dolní Chabry

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

491 Kč/м²

Середня половина 429–507 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 900 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

14

Медіанний час на ринку

8 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

2

Знято з публікації

1

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha-Dolní Chabry

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha-Dolní Chabry

9 автобусних ліній зупиняються в Praha-Dolní Chabry, у ранкову годину пік — 111 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

63 / 100

Добре. Медіана 73 об’єктів тут; у половини оцінка 59–65.

Зупинки

11

11 автобусних

Відправлення в годину пік

111

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

9

Плюс 2 нічні лінії

  • 63% території Praha-Dolní Chabry — у межах 500 м від зупинки

  • 0% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 994 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Počeradská, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Počeradská

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Počeradská

    30 відправлень на годину в пік
    • 371кожні 9–25 хв
    • 370кожні 10–25 хв
    • 162кожні 15–25 хв
    • 169кожні 15–25 хв
    • 374кожні 20–45 хв
    • 372кожні 25–75 хв
    • 373кожні 30 хв–1 год
    • 411кожні 30–45 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 913, 958

  • Prunéřovská

    30 відправлень на годину в пік
    • 371кожні 9–25 хв
    • 370кожні 10–25 хв
    • 162кожні 15–25 хв
    • 169кожні 15–25 хв
    • 374кожні 20–45 хв
    • 372кожні 25–75 хв
    • 373кожні 30 хв–1 год
    • 411кожні 30–45 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 913, 958

  • Osecká

    12 відправлень на годину в пік
    • 162кожні 15–25 хв
    • 169кожні 15–25 хв
    • 202кожні 15–20 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 913

  • Dvořákova

    8 відправлень на годину в пік
    • 169кожні 15–25 хв
    • 202кожні 15–20 хв

    Завантаження відправлень…

  • V Kratinách

    8 відправлень на годину в пік
    • 169кожні 15–25 хв
    • 202кожні 15–20 хв

    Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня
Автобуси · 9
162169202370371372373374411
Нічні · 2
913958

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha-Dolní Chabry

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Dolní Chabry і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

72 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 73 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 69 до 72.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 89% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 95% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 26% мають школу у межах 500 м

  • 89% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 88% мають парк у межах 500 м

Серед 73 об’єктів в Praha-Dolní Chabry з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (5 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    3

    0,6 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    13

    2,6 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    1

    0,2 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    4

    0,8 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    7

    1,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    4

    0,8 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    7

    1,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    3

    0,6 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    2

    0,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет

  • Potraviny

    Магазин біля дому

  • Магазин біля дому

Це всі нанесені на карту місця в Praha-Dolní Chabry.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Praha-Dolní Chabry

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Dolní Chabry або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 8південьпівдень155483 Kč/м²27 738 Kč−1,6%
Praha-Ďábliceсхідсхід3490 Kč/м²27 000 Kč−0,2%
Praha-Dolní Chabry (тут)14491 Kč/м²25 900 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: