Міська частина· Praha 6

Praha-Nebušice

Praha-Nebušice, міська частина у місті Praha, має на ринку 95 оголошень, з них 82 в оренду і 13 на продаж. Медіанна орендна плата за будинок тут — 107 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 36% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна будинків на продаж — 104 839 Kč/м², на 10% дешевше, ніж у Praha.

Активні оголошення95На Sreality та Bezrealitky
2-кімнатна квартира в оренду25 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
Оцінка громадського транспорту40 / 100Задовільно: медіана 91 об’єкта
Оцінка інфраструктури40 / 100Медіана 91 об’єкта
Площа3,7 км²

Оголошення

Оренда та продаж у Praha-Nebušice

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Ринок

Оренда та ціни в Praha-Nebušice

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

Категорія	Активні	За м²	Медіанна ціна	На ринку	порівняно з Praha
В оренду
	1	688 Kč/м²	16 500 Kč /міс.	58 днів	—
	1	521 Kč/м²	25 000 Kč /міс.	58 днів	—
	1	—	—	190 днів	—
	78	388 Kč/м²	107 500 Kč /міс.	129 днів	+23,6%
	1	251 Kč/м²	98 000 Kč /міс.	80 днів	—
На продаж
	10	104 839 Kč/м²	20 970 000 Kč	161 день	−10,4%
	3	3 286 Kč/м²	20 970 000 Kč	190 днів	−63,4%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha-Nebušice?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha-Nebušice за плануванням
Планування	Валова дохідність	Зміна за 12 місяців	Оренда за м²	Ціна за м²	Оголошення	Медіана оголошень	Днів на ринку	Нижче справедливої ціни
Усі планування3 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	3 в оренду · 0 на продаж	—	—	—
1-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 0 на продаж	—	—	—
2-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 0 на продаж	—	—	—
3-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 0 на продаж	—	—	—

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністю Квартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha-Nebušice

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Nebušice

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті

Медіанна оренда за м²

521 Kč/м²

Середня половина 521–521 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

Медіанний час на ринку

58 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

Знято з публікації

Зниження ціни

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha-Nebušice

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha-Nebušice

2 автобусні лінії зупиняються в Praha-Nebušice, у ранкову годину пік — 44 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

40 / 100

Задовільно. Медіана 91 об’єкта тут; у половини оцінка 37–40.

Зупинки

7 автобусних

Відправлення в годину пік

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

Плюс 1 нічна лінія

62% території Praha-Nebušice — у межах 500 м від зупинки
0% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Průhonský háj, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

Průhonský háj
7 відправлень на годину в пік
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
K Noskovně
7 відправлень на годину в пік
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Parcelách
7 відправлень на годину в пік
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
7 відправлень на годину в пік
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nebušice
7 відправлень на годину в пік
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Лінії

Розклад буднього дня

Автобуси · 2: 161312
Нічні · 1: 907

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha-Nebušice

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Nebušice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

40 / 100

Трохи інфраструктури поруч

Медіана 91 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 39 до 57.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

40% мають продуктовий магазин у межах 500 м
34% мають дитячий садок у межах 500 м
92% мають школу у межах 500 м
88% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
92% мають парк у межах 500 м

Серед 91 об’єкта в Praha-Nebušice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (3,7 км²), на км² порівняно з Praha.

Продукти
1
0,27 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
4
1,1 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
2
0,54 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
1
0,27 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Здоров’я
4
1,1 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
2
0,54 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
1
0,27 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
0
На карті немає
Послуги
1
0,27 на км²
Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

Albert
Супермаркет

Це всі нанесені на карту місця в Praha-Nebušice.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

3 сусідні райони

Навколо Praha-Nebušice

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Nebušice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

Район	Де	Активні	Оренда за м²	Разом на місяць	порівняно з цим
Praha 6схід	схід	146	444 Kč/м²	27 000 Kč	—

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

Praha-Přední Kopanina · ПнЗх
Praha-Lysolaje · Сх

Оренда та продаж у Praha-Nebušice

Оренда та ціни в Praha-Nebušice

Яку дохідність дає квартира у Praha-Nebušice?

2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Nebušice

Оренда за м²

Разом на місяць

Пропозиція

Темп

Що відбувається в Praha-Nebušice

Транспорт у Praha-Nebušice

Скільки часу в дорозі

Куди можна дістатися?

Найжвавіші зупинки

Průhonský háj

K Noskovně

Na Parcelách

Škola Nebušice

Nebušice

Лінії

Життя в Praha-Nebušice

Що тут є

За назвою

Навколо Praha-Nebušice

Ширші райони