Міська частина
Rybáře
Rybáře, міська частина у місті Karlovy Vary, має на ринку 80 оголошень, з них 17 в оренду і 63 на продаж. Медіанна орендна плата за 3-кімнатну квартиру тут — 15 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 14% дешевше, ніж у Karlovy Vary. Медіанна ціна квартир на продаж — 60 019 Kč/м², на 25% дешевше, ніж у Karlovy Vary.
- Активні оголошення80На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду14 250 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж60 019 Kč/м²Медіана, 42 квартири
- Оцінка громадського транспорту0 / 100Обмежено: медіана 75 об’єктів
- Оцінка інфраструктури84 / 100Медіана 75 об’єктів
- Площа2,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Rybáře
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Rybáře
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karlovy Vary. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 3 | 348 Kč/м² | 11 500 Kč /міс. | 11 днів | +9,1% | |
| 2 | 213 Kč/м² | 14 250 Kč /міс. | 36 днів | — | |
| 6 | 178 Kč/м² | 15 500 Kč /міс. | 51 день | −19,1% | |
| 1 | 184 Kč/м² | 18 000 Kč /міс. | 153 дні | — | |
| 4 | 131 Kč/м² | 31 000 Kč /міс. | 112 днів | −34,5% | |
| На продаж | |||||
| 4 | 88 667 Kč/м² | 3 050 000 Kč | 59 днів | +5,3% | |
| 21 | 60 714 Kč/м² | 3 490 000 Kč | 37 днів | −15,7% | |
| 9 | 58 228 Kč/м² | 3 900 000 Kč | 87 днів | −26% | |
| 7 | 55 952 Kč/м² | 4 700 000 Kč | 106 днів | −18,5% | |
| 6 | 55 756 Kč/м² | 10 675 000 Kč | 146 днів | +7,4% | |
| 4 | 6 370 Kč/м² | 5 427 240 Kč | 126 днів | +93% | |
| 11 | 36 842 Kč/м² | 4 650 000 Kč | 317 днів | −17,2% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Rybáře?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karlovy Vary. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування12 в оренду · 41 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 12 в оренду · 41 на продаж | 4,6% | — | 58% |
| 1-кімнатні3 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні2 в оренду · 21 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 21 на продаж | 4,8% | — | 67% |
| 3-кімнатні6 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати1 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Rybáře
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
213 Kč/м²
Середня половина 209–217 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
14 250 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
2
Медіанний час на ринку
36 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Rybáře
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Rybáře
У межах Rybáře немає жодної зупинки; найближча, Karlovy Vary,terminál, — за 170 м.
Оцінка громадського транспорту
0 / 100
Обмежено. Медіана 75 об’єктів тут; у половини оцінка 0–5.
Зупинки
0
У межах району немає
Відправлення в годину пік
0
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
0
Денні лінії
9% території Rybáře — у межах 500 м від зупинки
0% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 998 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Karlovy Vary,terminál, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Rybáře лежить поза цією зоною.
Найближча зупинка
Karlovy Vary,terminál
170 м за межею Rybáře- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,tržnice
230 м за межею Rybáře- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
У межах Rybáře не зупиняється жодна лінія.
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Rybáře
Магазини, школи, лікарі та парки в Rybáře і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
84 / 100
Усе поруч
Медіана 75 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 73 до 87.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
85% мають дитячий садок у межах 500 м
80% мають школу у межах 500 м
93% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
71% мають парк у межах 500 м
Серед 75 об’єктів в Rybáře з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,6 км²), на км² порівняно з Karlovy Vary.
Продукти
8
3,1 на км²
5,1× від середнього по Karlovy Vary
Їжа та напої
10
3,9 на км²
Вище за середнє по Karlovy Vary
Школи
8
3,1 на км²
3,7× від середнього по Karlovy Vary
Дитячі садки
2
0,78 на км²
Здоров’я
18
7 на км²
3,3× від середнього по Karlovy Vary
Парки
2
0,78 на км²
Дитячі майданчики
12
4,7 на км²
4× від середнього по Karlovy Vary
Спорт
0
На карті немає
Послуги
6
2,3 на км²
2,9× від середнього по Karlovy Vary
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
bauMax nábytek
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Můj Ochod
Супермаркет
NORMA
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Vietnamská tržnice
Ринок
Pont to go
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Rybáře.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
10 сусідніх районів
Навколо Rybáře
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Rybáře або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuhniceпівденний захід | південний захід | 7 | 240 Kč/м² | 15 000 Kč | — |
| Karlovy Varyпівденний схід | південний схід | 23 | 258 Kč/м² | 18 000 Kč | — |
| Drahoviceсхід | схід, за 510 м | 6 | 275 Kč/м² | 16 000 Kč | — |
| Dvoryпівденний захід | південний захід | 3 | 280 Kč/м² | 17 000 Kč | — |
| Bohaticeсхід | схід | 4 | 286 Kč/м² | 16 750 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Počerny · Зх
- Sedlec u Karlových Var · Пн
- Stará Role · ПнЗх
- Rosnice u Staré Role · ПнЗх
- Čankov · Пн