Міська частина
Ústí nad Labem-Neštěmice
Ústí nad Labem-Neštěmice, міська частина у місті Ústí nad Labem, має на ринку 165 оголошень, з них 58 в оренду і 107 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 11 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дешевше, ніж у Ústí nad Labem. Медіанна ціна квартир на продаж — 41 774 Kč/м², на 24% дешевше, ніж у Ústí nad Labem.
- Активні оголошення165На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду11 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж41 774 Kč/м²Медіана, 69 квартир
- Оцінка інфраструктури62 / 100Медіана 156 об’єктів
- Площа10 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ústí nad Labem-Neštěmice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ústí nad Labem-Neštěmice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ústí nad Labem. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 14 | 244 Kč/м² | 8 500 Kč /міс. | 22 дні | −9% | |
| 11 | 205 Kč/м² | 11 000 Kč /міс. | 38 днів | −3,3% | |
| 4 | 155 Kč/м² | 13 600 Kč /міс. | 24 дні | −26,5% | |
| 4 | 131 Kč/м² | 12 100 Kč /міс. | 23 дні | −12,7% | |
| 24 | 150 Kč/м² | 6 534 Kč /міс. | 205 днів | −6,3% | |
| На продаж | |||||
| 15 | 47 381 Kč/м² | 1 600 000 Kč | 24 дні | −28,8% | |
| 25 | 39 361 Kč/м² | 2 075 000 Kč | 39 днів | −27,5% | |
| 22 | 41 706 Kč/м² | 2 985 000 Kč | 30 днів | −19,7% | |
| 10 | 43 234 Kč/м² | 3 290 750 Kč | 38 днів | −3,4% | |
| 7 | 28 289 Kč/м² | 6 100 000 Kč | 57 днів | −31,4% | |
| 18 | 199 Kč/м² | 728 000 Kč | 489 днів | −72,6% | |
| 11 | 20 485 Kč/м² | 8 962 000 Kč | 219 днів | −26,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ústí nad Labem-Neštěmice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ústí nad Labem. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування33 в оренду · 72 на продаж | 5,3% | — | 188 Kč/м² | 42 286 Kč/м² | 33 в оренду · 72 на продаж | 5,5% | 33 дні | 40% |
| 1-кімнатні14 в оренду · 15 на продаж | 6,2% | — | 244 Kč/м² | 47 381 Kč/м² | 14 в оренду · 15 на продаж | 6,1% | 24 дні | 36% |
| 2-кімнатні11 в оренду · 25 на продаж | 6,2% | — | 205 Kč/м² | 39 361 Kč/м² | 11 в оренду · 25 на продаж | 5,9% | 39 днів | 59% |
| 3-кімнатні4 в оренду · 22 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 22 на продаж | 5,2% | — | 32% |
| 4+ кімнати4 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 10 на продаж | — | — | 20% |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ústí nad Labem-Neštěmice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
205 Kč/м²
Середня половина 187–237 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
11 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
11
Медіанний час на ринку
38 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ústí nad Labem-Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Ústí nad Labem-Neštěmice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ústí nad Labem-Neštěmice
Магазини, школи, лікарі та парки в Ústí nad Labem-Neštěmice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
62 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 156 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 45 до 67.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
80% мають продуктовий магазин у межах 500 м
78% мають дитячий садок у межах 500 м
80% мають школу у межах 500 м
53% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
55% мають парк у межах 500 м
Серед 156 об’єктів в Ústí nad Labem-Neštěmice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (10,3 км²), на км² порівняно з Ústí nad Labem.
Продукти
13
1,3 на км²
2,3× від середнього по Ústí nad Labem
Їжа та напої
16
1,6 на км²
Приблизно як у середньому по Ústí nad Labem
Школи
9
0,87 на км²
1,6× від середнього по Ústí nad Labem
Дитячі садки
8
0,78 на км²
1,7× від середнього по Ústí nad Labem
Здоров’я
9
0,87 на км²
Нижче за середнє по Ústí nad Labem
Парки
4
0,39 на км²
Дитячі майданчики
16
1,6 на км²
3,1× від середнього по Ústí nad Labem
Спорт
2
0,19 на км²
Послуги
4
0,39 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Penny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Můj Supermarket
Супермаркет
Potraviny Lacinka
Супермаркет
Potraviny U pošty
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Усього 13 у Ústí nad Labem-Neštěmice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
12 сусідніх районів
Навколо Ústí nad Labem-Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Ústí nad Labem-Neštěmice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem-Neštěmice (тут) | 11 | 205 Kč/м² | 11 000 Kč | ||
| Ústí nad Labem-městoзахід | захід | 39 | 206 Kč/м² | 13 500 Kč | +0,5% |
| Ústí nad Labem-Střekovпівдень | південь | 11 | 218 Kč/м² | 11 900 Kč | +6,3% |
| Ústí nad Labem-Severní Terasaзахід | захід | 6 | 244 Kč/м² | 11 200 Kč | +19% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Lužec u Petrova Mlýna · ПнСх
- Mašovice pod Vysokým kamenem · Сх
- Mírkov · Пн
- Neštědice · Сх
- Valtířov nad Labem · Сх
- Žežice u Chuderova · ПнЗх
- Povrly · Сх
- Velké Březno · ПдСх
- Lysá · ПнСх
3 мікрорайони
Мікрорайони в Ústí nad Labem-Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Krásné Březno | 5 | 229 Kč/м² | 15 450 Kč | 23 дні |
| Neštěmice | 4 | 193 Kč/м² | 10 400 Kč | 31 день |
Менше пропозицій такого типу: