Скільки коштує оренда й купівля квартир у кожному окрузі й мікрорайоні?

Кожен край, округ, громада й міська частина в Чехії має власну сторінку на Bytky, як і 231 мікрорайон у восьми містах, як-от Holešovice, Karlín і Vinohrady в Празі. Кожна показує медіанну орендну плату й ціну за м² для кожного типу нерухомості порівняно з ширшою територією, усі активні оголошення на карті й у таблиці, як добиратися і що поруч. Щоб почати, знайдіть район за назвою.

Відкрити Praha 7 Відкрити Vinohrady

Покроковий посібник

Оновлено 14 жовтня 2026 р.

Сторінка Vinohrady: текстовий підсумок і шість ключових показників, від 963 активних оголошень до оцінок транспорту й інфраструктури.

Які райони мають сторінку?

Кожен рівень державного адресного реєстру RÚIAN, згори донизу: краї (kraje), округи (okresy), громади та їхні частини. У Празі частини — це Praha 1–Praha 22 та інші міські частини.

Празькі округи — не ті назви, якими користуються люди, тож Bytky додає мікрорайони: кадастрові території, як-от Holešovice, Karlín, Vinohrady, Žižkov і Libeň, у восьми містах, поділених на округи. Їх 231: 80 у Празі, 29 у Brno, 26 в Ústí nad Labem, 25 у Liberec, 24 в Ostrava, 19 у Pardubice, 18 у Plzeň і 10 в Opava. Мікрорайон може охоплювати кілька округів: Vinohrady лежить у Praha 2, 3 і 10, і його сторінка про це каже.

Що показує розділ про ринок?

Текстовий підсумок угорі сторінки, а потім таблицю всіх типів оголошень у районі поруч: оренда й продаж, за кількістю кімнат, далі будинки, ділянки й комерційна нерухомість. Кожен рядок містить кількість активних оголошень, медіанну ціну за м², медіанну ціну, медіанний час на ринку й різницю з ширшою територією. Виберіть рядок, щоб роздивитися ближче.

Оренда й ціни у Vinohrady: таблиця всіх сегментів оренди та продажу з кількістю активних оголошень, ціною за м², медіанною ціною, часом на ринку й різницею порівняно з Praha. — Усі типи оголошень у Vinohrady, оренда й продаж, порівняно з Praha.

Як розраховуються показники району?

З активних оголошень, які Bytky розміщує в межах району за власною перевіркою розташування, а не за підписом сайту. Для вибраного типу оголошень сторінка показує медіанну ціну за м² із середньою половиною, медіанну суму на місяць (орендна плата плюс указані платежі), кількість активних оголошень і медіанний час на ринку, з гістограмами розподілу цін. Медіани з менш ніж 3 оголошень ніколи не наводяться.

Кожен район порівнюється з найближчою ширшою територією, де є інші оголошення: частина — зі своїм містом, місто — зі своїм краєм, а сусідні райони впорядковано за тим, наскільки вони дешевші чи дорожчі. Показники оновлюються щоночі, лінії трендів подовжуються щодня, а ряд «Зараз» показує найвигідніші пропозиції й найбільші зниження цін.

Розділ «Ринок» для оренди двокімнатних квартир у Vinohrady: медіана 589 Kč за м², медіанна загальна сума за місяць 34 800 Kč, 164 активні оголошення, медіанний час на ринку 33 дні та дві фіолетові гістограми орендної плати за м² і загальної суми за місяць. — Оренда двокімнатних квартир у Vinohrady: медіана 589 Kč за м² і 34 800 Kč на місяць з усім, за 164 оголошеннями.

Чи можна побачити всі оголошення в районі?

Так. Сторінка відкривається картою району на всю ширину з намальованою межею й затемненим усім поза нею, на якій кожне активне оголошення позначено міткою в кольорі його оцінки, а також доступні шари «Місця», «Транспорт» і досяжність із карти оголошень. Під нею таблиця показує всі оголошення, по 50 на сторінці, й сортує за площею, ціною, ціною за м², різницею з районом, оцінками транспорту й інфраструктури чи часом на ринку.

Спільні для карти й таблиці фільтри: оренда чи купівля, тип, планування, ціна, площа, нові цього тижня, зниження ціни, вигідні пропозиції й фото.
«Лише у видимій частині карти» звужує таблицю до того, що показує карта.
З безкоштовним обліковим записом можна завантажити відфільтровану таблицю, до 1 000 рядків, для Excel або як CSV, з посиланням на кожне оголошення.
«Сповіщати про нові оголошення тут» зберігає район і його фільтри як пошук.

Таблиця оголошень на сторінці району Vinohrady: квартири в оренду з фото, площею, ціною за місяць, ціною за м², відсотком відносно району, позначкою оцінки вигідності, оцінками громадського транспорту й інфраструктури, кількістю днів на ринку та джерелом. — Таблиця оголошень Vinohrady: площа, ціна, ціна за м², різниця з районом, оцінка, оцінки транспорту й інфраструктури та час на ринку.

Яке сполучення в районі і що поруч?

У зоні PID розділ «Транспорт» рахує зупинки й лінії району, вимірює, яка його частина в кількох хвилинах пішки від зупинки чи станції метро, і рахує час від найжвавішої зупинки до центру, головного вокзалу, аеропорту й Florenc, із картою досяжності поруч. Розділ «Інфраструктура» рахує магазини, школи, лікарів і парки й порівнює їх із ширшою територією.

Транспорт у Vinohrady: час від дверей до дверей від I. P. Pavlova до центру міста 13 хвилин, до головного вокзалу 8, до аеропорту 44 і до автовокзалу 6, поруч із картою зон 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом із кількістю місць. — Транспорт у Vinohrady: 13 хвилин до центру, 8 до головного вокзалу й 44 до аеропорту, поруч із картою досяжності.

Охоплення й обмеження

Де це працює і де ні?

Сторінки районів охоплюють усю Чехію.

Запитувані ціни, а не ціни угод: медіанна орендна плата — це те, що просять оголошення.
Історію ринку почали збирати з 12 жовтня 2026 р., тож лінії трендів короткі й подовжуються щодня.
Медіани з менш ніж 3 оголошень не наводяться, тож малі села часто показують кількість, але не ціни.
Транспорт і час у дорозі охоплюють лише зону PID.
Мікрорайони є у восьми містах, поділених на округи; в інших місцях кадастрові території вже збігаються з міськими частинами.
Ключові показники оновлюються щогодини, тож кількість угорі може відставати від живої таблиці.
Завантаження потребує безкоштовного облікового запису й обмежене 1 000 рядками.

Межі й адреси: © ČÚZK (RÚIAN), CC BY 4.0 · Оголошення: Sreality.cz і Bezrealitky.cz, з їхніх публічних сторінок

FAQ

Часті запитання

Більше про Bytky загалом: від вартості до того, звідки беруться дані.

Прочитати основний FAQ

Яка середня орендна плата в празькому мікрорайоні?

Кожна сторінка району показує медіану для кожного типу квартир. Станом на 12 жовтня 2026 р. двокімнатна квартира у Vinohrady просила в медіані 34 800 Kč на місяць разом із платежами, або 589 Kč за м², за 164 оголошеннями. Відкрийте будь-яку сторінку району, щоб побачити сьогоднішні показники й порівняння з рештою Праги.

Чим відрізняються сторінки Praha 7 і Holešovice?

Praha 7 — адміністративний округ; Holešovice — мікрорайон, кадастрова територія, що лежить переважно в ньому. Сторінка Praha 7 перелічує мікрорайони в її межах, а сторінка кожного мікрорайону називає округи, які він охоплює.

Як часто оновлюються сторінки районів?

Ринкові показники перераховуються щоночі. Карта й таблиця оголошень живі, а ключові показники оновлюються щогодини.

Чи можна завантажити оголошення району?

Так, із безкоштовним обліковим записом: завантаження таблиці зберігає відфільтровані оголошення, до 1 000 рядків, як файл Excel або CSV, кожне з посиланням на оригінальне оголошення.