Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Brno – Černovice
6 750 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 116 379 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 750 000 Kč
≈ 277 492 €116 379 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 116 379 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 088 889 Kč
- Типовий діапазон
- 6 868 421 Kč – 7 507 893 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 122 222 Kč/м²
- Це оголошення: 6 750 000 Kč
- Справедлива: 7 088 889 Kč
- Типово: 6 868 421 Kč – 7 507 893 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 39 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 267 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 471 Kč – 23 084 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Černovice (17 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
6% схожих оголошень у районі Brno-Černovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ČernoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 57 → 58 м²
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 17 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brno – Černovice
Brno – Černovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти310 мVicola · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої480 мU Janka · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи30 мStřední škola Brno, Charbulova, příspěvková organizace · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки430 мSUNRISE · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мPsychiatrická nemocnice Brno · Лікарня · 29 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Парки150 мPark Řehořova · Парк · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики440 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт470 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги270 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
MIRALIS Reality s.r.o.
Компанія
- IČO
- 29636728
- Вебсайт
- robertrais.cz
- У Bytky
- 9 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Цегляний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- D
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MIRALIS Reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.