Obec
Dolní Břežany
Dolní Břežany, obec v okrese Praha-západ, má na trhu 42 inzerátů, z toho 5 k pronájmu a 37 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 100 672 Kč/m², o 22 % levněji než v lokalitě Praha-západ.
- Aktivní inzeráty42Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej100 672 Kč/m²Medián, 7 bytů
- Skóre MHD36 / 100Ucházející: medián 31 nemovitostí
- Skóre vybavenosti41 / 100Medián 31 nemovitostí
- Rozloha11 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Dolní Břežany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Dolní Břežany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-západ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 386 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 1 den | — | |
| 1 | 321 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 1 | 250 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 2 | 218 Kč/m² | 29 250 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 188 451 Kč/m² | 11 140 000 Kč | 76 dnů | — | |
| 3 | 100 672 Kč/m² | 13 200 000 Kč | 22 dnů | −16,6 % | |
| 2 | 94 796 Kč/m² | 13 945 000 Kč | 95 dnů | — | |
| 14 | 86 364 Kč/m² | 9 500 000 Kč | 111 dnů | −8 % | |
| 8 | 2 406 Kč/m² | 5 000 000 Kč | 169 dnů | −25,2 % | |
| 4 | 64 331 Kč/m² | 48 250 000 Kč | 4 dny | −14,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Dolní Břežany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-západ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Dolní Břežany
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
386 Kč/m²
Prostřední polovina 386–386 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
1 den
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Dolní Břežany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Dolní Břežany
5 autobusových linek staví v lokalitě Dolní Břežany, v ranní špičce s 55 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
36 / 100
Ucházející. Medián 31 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 28–48.
Zastávky
10
10 autobusových
Odjezdy ve špičce
55
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Plus 1 noční linka
46 % lokality Dolní Břežany leží do 500 m od zastávky
9 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 992 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dolní Břežany,obecní úřad, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dolní Břežany,obecní úřad
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Dolní Břežany,obecní úřad
12 odjezdů za hodinu ve špičce- 333interval 10–25 min
- 341interval 10–45 min
- 331interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 960
Dolní Břežany,náměstí
11 odjezdů za hodinu ve špičce- 333interval 10–25 min
- 341interval 20–45 min
- 334interval 30 min–1 h
- 762interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 960
Dolní Břežany,Hradišťátko
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 960
Dolní Břežany,Lhota
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 960
Dolní Břežany,Na Kopečku
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 960
Linky
- Autobusy · 5
- 331333334341762
- Noční · 1
- 960
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Dolní Břežany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Dolní Břežany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
41 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 31 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 19 a 62.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
39 % má do 500 m obchod s potravinami
29 % má do 500 m školku
36 % má do 500 m školu
29 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
42 % má do 500 m park
Počítáno z 31 nemovitostí v lokalitě Dolní Břežany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (10,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
5
0,47 na km²
3,5× průměr lokality Středočeský kraj
Jídlo a pití
6
0,56 na km²
2× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
3
0,28 na km²
Školky
4
0,38 na km²
Zdravotnictví
5
0,47 na km²
2,9× průměr lokality Středočeský kraj
Parky
9
0,85 na km²
9,1× průměr lokality Středočeský kraj
Hřiště
14
1,3 na km²
8,8× průměr lokality Středočeský kraj
Sport
1
0,09 na km²
Služby
2
0,19 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Minimarket U Kapličky
Večerka
Potraviny Na Kopečku
Večerka
Tesco Express
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Dolní Břežany.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Dolní Břežany
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Dolní Břežany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Prahasever | sever | 1 967 | 467 Kč/m² | 27 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Libeř · JV
- Ohrobec · JZ
- Zlatníky-Hodkovice · V
- Zvole · J
- Jíloviště · JZ
- Vrané nad Vltavou · JZ
2 oblasti
Uvnitř lokality Dolní Břežany
Žádná městská část nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.