Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Okres

Praha-západ

Praha-západ, okres v regionu Středočeský kraj, má na trhu 2 104 inzerátů, z toho 462 k pronájmu a 1 638 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 19 % dráž než v lokalitě Středočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 129 107 Kč/m², o 27 % dráž než v lokalitě Středočeský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-západ

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-západ

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Středočeský kraj
K pronájmu
27474 Kč/m²16 500 Kč /měs.9 dnů+15,9 %
55362 Kč/m²22 500 Kč /měs.6 dnů+9,7 %
24312 Kč/m²26 500 Kč /měs.15 dnů+15,1 %
15353 Kč/m²34 813 Kč /měs.6 dnů+28,4 %
75271 Kč/m²61 500 Kč /měs.43 dnů−4,2 %
540 Kč/m²7 800 Kč /měs.29 dnů+185,7 %
219193 Kč/m²39 999 Kč /měs.251 dnů+7,8 %
Na prodej
38144 904 Kč/m²5 370 353 Kč45 dnů+17,3 %
91135 018 Kč/m²7 900 000 Kč48 dnů+25,6 %
95120 663 Kč/m²10 190 000 Kč83 dnů+27,8 %
56115 982 Kč/m²14 090 000 Kč71 dnů+20 %
63293 868 Kč/m²14 900 000 Kč85 dnů+36,7 %
5403 215 Kč/m²4 990 000 Kč120 dnů+250,2 %
4775 153 Kč/m²17 490 000 Kč113 dnů+101,4 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-západ?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-západ podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice121 k pronájmu · 280 na prodej3,4 %—358 Kč/m²127 682 Kč/m²121 k pronájmu · 280 na prodej—64 dnů51 %
1 pokoj27 k pronájmu · 38 na prodej3,9 %—474 Kč/m²144 904 Kč/m²27 k pronájmu · 38 na prodej—45 dnů—
2 pokoje55 k pronájmu · 91 na prodej3,2 %—362 Kč/m²135 018 Kč/m²55 k pronájmu · 91 na prodej—48 dnů65 %
3 pokoje24 k pronájmu · 95 na prodej3,1 %—312 Kč/m²120 663 Kč/m²24 k pronájmu · 95 na prodej—83 dnů29 %
4+ pokoje15 k pronájmu · 56 na prodej3,7 %—353 Kč/m²115 982 Kč/m²15 k pronájmu · 56 na prodej—71 dnů—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-západ

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-západ

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

362 Kč/m²

Prostřední polovina 311–428 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

22 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

55

Medián doby inzerce

6 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

3

Stažené

5

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-západ

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-západ

12 vlakových linek a 76 autobusových linek staví v lokalitě Praha-západ, v ranní špičce s 1 449 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

35 / 100

Ucházející. Medián 1 656 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 23–45.

Zastávky

457

47 vlakových · 410 autobusových

Odjezdy ve špičce

1 449

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

88

Plus 9 nočních linek

  • 39 % lokality Praha-západ leží do 500 m od zastávky

  • 14 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 991 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Jesenice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Jesenice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Jesenice

    19 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 326interval 15–45 min
    • 332interval 15–25 min
    • 327interval 15 min–1 h
    • 334interval 30 min–1 h
    • 339interval 30–45 min
    • 335interval 1 h–75 min
    • 337interval 1 h
    • 762interval 2 h–195 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 956

  • Vestec,obchodní centrum

    19 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 326interval 9–30 min
    • 331interval 15–25 min
    • 332interval 15–25 min
    • 339interval 25–45 min
    • 335interval 1 h–75 min
    • 337interval 1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 956

  • Chrášťany,Scania-Label

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 307interval 15–45 min
    • 347interval 15 min–1 h
    • 310interval 25 min–1 h
    • 336interval 25–45 min
    • 311interval 30 min–1 h
    • 380interval 30 min–1 h
    • 309interval 1–2 h
    • 358interval 1 h–195 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 952

  • Chrášťany

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 307interval 15–45 min
    • 347interval 15 min–1 h
    • 310interval 25 min–1 h
    • 311interval 30 min–1 h
    • 380interval 30 min–1 h
    • 309interval 1–2 h
    • 358interval 1 h–195 min
    • 308interval 75 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 952

  • Chrášťany,Protherm

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 307interval 15–45 min
    • 347interval 15 min–1 h
    • 310interval 25 min–1 h
    • 311interval 30 min–1 h
    • 380interval 30 min–1 h
    • 309interval 1–2 h
    • 358interval 1 h–195 min
    • 308interval 75 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 952

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 12
R24R44R45S4S5S6S7S8S49S54S65S88
Autobusy · 76
246266301306307308309310311312313314316317318319320322326327331332333334
Zobrazit dalších 52
335336337338339340341347350352355356357358359360361362363365380385386390409414418419429437440441444445446447448449488622632637664672688748751752762765857858
Noční · 9
951952954955956957960961962

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-západ

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-západ a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

33 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 656 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 16 a 50.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 42 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 41 % má do 500 m školku

  • 33 % má do 500 m školu

  • 36 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 33 % má do 500 m park

Počítáno z 1 656 nemovitostí v lokalitě Praha-západ s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (580 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.

  • Potraviny

    165

    0,28 na km²

    2,1× průměr lokality Středočeský kraj

  • Jídlo a pití

    404

    0,7 na km²

    2,5× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školy

    114

    0,2 na km²

    1,9× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školky

    129

    0,22 na km²

    2,3× průměr lokality Středočeský kraj

  • Zdravotnictví

    185

    0,32 na km²

    1,9× průměr lokality Středočeský kraj

  • Parky

    197

    0,34 na km²

    3,6× průměr lokality Středočeský kraj

  • Hřiště

    225

    0,39 na km²

    2,6× průměr lokality Středočeský kraj

  • Sport

    44

    0,08 na km²

    Nad průměrem lokality Středočeský kraj

  • Služby

    71

    0,12 na km²

    Nad průměrem lokality Středočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Albert

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha-západ

  • Tesco

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha-západ

  • Lidl

    Supermarket · 7× v lokalitě Praha-západ

  • Penny

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha-západ

  • Billa

    Supermarket · 8× v lokalitě Praha-západ

  • Cash & Carry Cortelazzi

    Supermarket

  • Coop

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha-západ

  • Donátovi

    Supermarket

Celkem 165 v lokalitě Praha-západ; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-západ

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Praha-západ nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Příbramjihjih35255 Kč/m²14 500 Kč−29,6 %
Benešovjihovýchodjihovýchod31293 Kč/m²17 500 Kč−19,1 %
Mělníkseverovýchodseverovýchod31308 Kč/m²20 000 Kč−14,9 %
Berounjihozápadjihozápad30327 Kč/m²18 500 Kč−9,7 %
Kladnoseverozápadseverozápad92350 Kč/m²19 000 Kč−3,3 %
Praha-západ (tady)55362 Kč/m²22 500 Kč
Praha-východvýchodvýchod47396 Kč/m²22 500 Kč+9,4 %
území Hlavního města Prahyseverovýchodseverovýchod1 967467 Kč/m²27 000 Kč+29 %

79 oblastí

Uvnitř lokality Praha-západ

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Černošice3362 Kč/m²21 000 Kč26 dnů
Horoměřice3380 Kč/m²28 900 Kč21 dnů
Hostivice13349 Kč/m²24 840 Kč3 dny
Jeneč4382 Kč/m²22 750 Kč3 dny
Jesenice3303 Kč/m²20 900 Kč43 dnů
Roztoky3333 Kč/m²21 000 Kč30 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti