Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 11

Háje

Háje, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 125 оголошень, з них 49 в оренду і 76 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 7% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 149 773 Kč/м², на 11% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Háje

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Háje

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
12524 Kč/м²16 695 Kč /міс.10 днів−7,9%
5533 Kč/м²25 000 Kč /міс.3 дні+14,1%
10347 Kč/м²24 995 Kč /міс.19 днів−17,8%
1436 Kč/м²48 000 Kč /міс.106 днів—
235 Kč/м²47 145 Kč /міс.538 днів—
14408 Kč/м²31 250 Kč /міс.149 днів+4,1%
На продаж
15197 059 Kč/м²6 600 000 Kč34 дні+2%
15160 476 Kč/м²6 890 000 Kč23 дні−6,2%
29131 267 Kč/м²8 890 000 Kč25 днів−15%
6138 953 Kč/м²11 950 000 Kč24 дні−12,3%
4100 029 Kč/м²27 999 500 Kč39 днів−14,9%
237 638 Kč/м²28 475 000 Kč24 дні—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Háje?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Háje за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування27 в оренду · 65 на продаж3,4%—439 Kč/м²155 420 Kč/м²27 в оренду · 65 на продаж3,4%27 днів30%
1-кімнатні12 в оренду · 15 на продаж3,2%—524 Kč/м²197 059 Kč/м²12 в оренду · 15 на продаж3,1%34 дні20%
2-кімнатні5 в оренду · 15 на продажЗамало оголошень———5 в оренду · 15 на продаж3,7%—33%
3-кімнатні10 в оренду · 29 на продаж3,2%—347 Kč/м²131 267 Kč/м²10 в оренду · 29 на продаж3,4%25 днів38%
4+ кімнати0 в оренду · 6 на продажЗамало оголошень———0 в оренду · 6 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Háje

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Háje

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

533 Kč/м²

Середня половина 438–542 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

5

Медіанний час на ринку

3 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

1

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Háje

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Háje

Метро C і 16 автобусних ліній зупиняються в Háje, у ранкову годину пік — 334 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

78 / 100

Дуже добре. Медіана 121 об’єкта тут; у половини оцінка 64–97.

Зупинки

11

1 станція метро · 11 автобусних

Відправлення в годину пік

334

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

17

Плюс 3 нічні лінії

  • 94% території Háje — у межах 500 м від зупинки

  • 53% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 994 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Háje, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Háje

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Háje

    129 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 125кожні 5–10 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • XS9кожні 6–10 хв
    • 213кожні 6–10 хв
    • 170кожні 7–15 хв
    • 126кожні 7–15 хв
    • 240кожні 8–10 хв
    • ще 10

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 911, 959

  • Horčičkova

    80 відправлень на годину в пік
    • 125кожні 5–10 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 170кожні 6–15 хв
    • 213кожні 6–10 хв
    • 126кожні 7–15 хв
    • 154кожні 10–25 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 175кожні 15–25 хв
    • ще 7

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 911, 959

  • Modrá škola

    37 відправлень на годину в пік
    • 125кожні 5–10 хв
    • 126кожні 6–15 хв
    • 170кожні 6–15 хв
    • 154кожні 10–25 хв
    • 203кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

  • Jižní Město

    27 відправлень на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 213кожні 6–9 хв
    • 170кожні 8–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

  • Brechtova

    21 відправлення на годину в пік
    • 170кожні 6–15 хв
    • 126кожні 7–15 хв
    • 203кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
C
Автобуси · 16
125126136154170175183203213226227240381382383387
Нічні · 3
905911959

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Háje

Магазини, школи, лікарі та парки в Háje і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

86 / 100

Усе поруч

Медіана 121 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 82 до 92.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 94% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 85% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 72% мають парк у межах 500 м

Серед 121 об’єкта в Háje з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (2,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    18

    7,6 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    26

    11 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Школи

    6

    2,5 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    10

    4,2 на км²

    3× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    17

    7,2 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Парки

    4

    1,7 на км²

  • Дитячі майданчики

    28

    12 на км²

    3,6× від середнього по Praha

  • Спорт

    3

    1,3 на км²

  • Послуги

    12

    5,1 на км²

    2,3× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет

  • MOVA Market

    Супермаркет

  • Norma

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

  • A & A

    Овочевий магазин

  • Doma Shop

    Магазин біля дому

  • Easymart

    Магазин біля дому

Усього 18 у Háje; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

4 сусідні райони

Навколо Háje

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Háje або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Záběhliceпівнічний західпівнічний захід, за 730 м34408 Kč/м²24 500 Kč−23,5%
Hostivařпівнічпівніч27450 Kč/м²23 000 Kč−15,6%
Chodovзахідзахід25455 Kč/м²26 000 Kč−14,6%
Horní Měcholupyпівнічний східпівнічний схід, за 470 м9467 Kč/м²23 490 Kč−12,4%
Háje (тут)5533 Kč/м²25 000 Kč