Městská část
Nové Sady u Olomouce
Nové Sady u Olomouce, městská část ve městě Olomouc, má na trhu 71 inzerátů, z toho 33 k pronájmu a 38 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 95 638 Kč/m², o 1 % levněji než v lokalitě Olomouc.
- Aktivní inzeráty71Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej95 638 Kč/m²Medián, 29 bytů
- Skóre vybavenosti87 / 100Medián 70 nemovitostí
- Rozloha2,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Nové Sady u Olomouce
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Nové Sady u Olomouce
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 356 Kč/m² | 12 250 Kč /měs. | 7 dnů | +0,8 % | |
| 16 | 288 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 36 dnů | −1 % | |
| 2 | 290 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 116 dnů | — | |
| 2 | 216 Kč/m² | 23 450 Kč /měs. | 10 dnů | — | |
| 1 | 34 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 218 dnů | — | |
| 6 | 157 Kč/m² | 90 134 Kč /měs. | 79 dnů | −31,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 92 979 Kč/m² | 4 370 000 Kč | 43 dnů | — | |
| 12 | 109 070 Kč/m² | 4 900 000 Kč | 29 dnů | +8,2 % | |
| 13 | 86 066 Kč/m² | 5 985 000 Kč | 40 dnů | −6,8 % | |
| 3 | 89 931 Kč/m² | 6 475 000 Kč | 6 dnů | −7,3 % | |
| 3 | 94 740 Kč/m² | 30 195 000 Kč | 220 dnů | +41,6 % | |
| 1 | 10 000 Kč/m² | 250 000 Kč | 351 dnů | — | |
| 3 | 110 323 Kč/m² | 45 900 000 Kč | 465 dnů | +78,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Nové Sady u Olomouce?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice24 k pronájmu · 29 na prodej | 3,2 % | — | 288 Kč/m² | 109 070 Kč/m² | 24 k pronájmu · 29 na prodej | 3,6 % | 29 dnů | 25 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje16 k pronájmu · 12 na prodej | 3,2 % | — | 288 Kč/m² | 109 070 Kč/m² | 16 k pronájmu · 12 na prodej | 3,5 % | 29 dnů | 18 % |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 13 na prodej | 3,8 % | — | 31 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Nové Sady u Olomouce
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
288 Kč/m²
Prostřední polovina 268–320 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
16
Medián doby inzerce
36 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Nové Sady u Olomouce
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Nové Sady u Olomouce
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Nové Sady u Olomouce
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Nové Sady u Olomouce a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
87 / 100
Všechno na dosah
Medián 70 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 77 a 90.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
94 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
86 % má do 500 m park
Počítáno z 70 nemovitostí v lokalitě Nové Sady u Olomouce s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomouc.
Potraviny
7
3,2 na km²
2,5× průměr lokality Olomouc
Jídlo a pití
18
8,2 na km²
1,9× průměr lokality Olomouc
Školy
6
2,7 na km²
2,6× průměr lokality Olomouc
Školky
6
2,7 na km²
3,5× průměr lokality Olomouc
Zdravotnictví
17
7,8 na km²
2,9× průměr lokality Olomouc
Parky
2
0,91 na km²
Hřiště
7
3,2 na km²
2,1× průměr lokality Olomouc
Sport
1
0,46 na km²
Služby
3
1,4 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
PENNY
Supermarket
Potraviny Sochor
Supermarket
Můj obchod - Minimarket Werichova
Večerka
Pekárna Certas
Pekárna
potraviny u Aničky
Večerka
U Zajíčků
Řeznictví
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Nové Sady u Olomouce.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Nové Sady u Olomouce
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Nové Sady u Olomouce nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Holice u Olomoucejihovýchod | jihovýchod | 9 | 278 Kč/m² | 18 050 Kč | −3,5 % |
| Olomouc-městosever | sever | 40 | 287 Kč/m² | 16 700 Kč | −0,3 % |
| Nové Sady u Olomouce (tady) | 16 | 288 Kč/m² | 15 500 Kč | ||
| Povelzápad | západ | 14 | 292 Kč/m² | 17 000 Kč | +1,4 % |
| Hodolanyseverovýchod | severovýchod | 14 | 294 Kč/m² | 17 044 Kč | +2,1 % |
| Nová Uliceseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 560 m | 28 | 300 Kč/m² | 16 500 Kč | +4,2 % |
| Slavonínzápad | západ | 5 | 339 Kč/m² | 21 000 Kč | +17,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Nemilany · J
- Nový Svět u Olomouce · V