Městská část
Brno-Královo Pole
Brno-Královo Pole, městská část ve městě Brno, má na trhu 320 inzerátů, z toho 149 k pronájmu a 171 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 135 455 Kč/m², stejně jako v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty320Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej135 455 Kč/m²Medián, 104 bytů
- Skóre vybavenosti98 / 100Medián 301 nemovitostí
- Rozloha10 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Královo Pole
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Královo Pole
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 20 | 440 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 9 dnů | −12 % | |
| 31 | 418 Kč/m² | 24 900 Kč /měs. | 15 dnů | +4,2 % | |
| 9 | 363 Kč/m² | 29 500 Kč /měs. | 28 dnů | +2,8 % | |
| 2 | 293 Kč/m² | 66 500 Kč /měs. | 39 dnů | — | |
| 1 | 3 Kč/m² | 2 500 Kč /měs. | 39 dnů | — | |
| 73 | 292 Kč/m² | 32 900 Kč /měs. | 212 dnů | −2,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 27 | 158 621 Kč/m² | 5 300 000 Kč | 43 dnů | +0,5 % | |
| 55 | 134 783 Kč/m² | 7 280 598 Kč | 30 dnů | −1,6 % | |
| 27 | 132 565 Kč/m² | 10 440 000 Kč | 43 dnů | +7,6 % | |
| 10 | 128 750 Kč/m² | 12 700 000 Kč | 37 dnů | +6,1 % | |
| 10 | 109 496 Kč/m² | 16 150 000 Kč | 26 dnů | +21,1 % | |
| 6 | 1 416 Kč/m² | 2 750 000 Kč | 39 dnů | −34,1 % | |
| 9 | 86 261 Kč/m² | 12 142 250 Kč | 21 dnů | +21,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Královo Pole?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 16. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice62 k pronájmu · 119 na prodej | 3,5 % | — | 410 Kč/m² | 140 138 Kč/m² | 62 k pronájmu · 119 na prodej | 3,5 % | 36 dnů | 39 % |
| 1 pokoj20 k pronájmu · 27 na prodej | 3,3 % | — | 440 Kč/m² | 158 621 Kč/m² | 20 k pronájmu · 27 na prodej | 3,8 % | 43 dnů | 38 % |
| 2 pokoje31 k pronájmu · 55 na prodej | 3,7 % | — | 418 Kč/m² | 134 783 Kč/m² | 31 k pronájmu · 55 na prodej | 3,7 % | 30 dnů | 43 % |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 27 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 27 na prodej | 3,2 % | — | 20 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Královo Pole
Poslední data z 16. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
418 Kč/m²
Prostřední polovina 378–470 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
31
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
3
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 16. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Královo Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Královo Pole
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Královo Pole
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Královo Pole a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
98 / 100
Všechno na dosah
Medián 301 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 93 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
98 % má do 500 m obchod s potravinami
94 % má do 500 m školku
75 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
98 % má do 500 m park
Počítáno z 301 nemovitostí v lokalitě Brno-Královo Pole s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (10,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
54
5,4 na km²
2,3× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
171
17 na km²
2,3× průměr lokality Brno
Školy
26
2,6 na km²
1,9× průměr lokality Brno
Školky
22
2,2 na km²
2× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
88
8,7 na km²
2,6× průměr lokality Brno
Parky
55
5,5 na km²
3,6× průměr lokality Brno
Hřiště
50
5 na km²
2× průměr lokality Brno
Sport
46
4,6 na km²
4,1× průměr lokality Brno
Služby
26
2,6 na km²
2× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Billa
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Brno-Královo Pole
Lidl
Supermarket
Minimarket
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-Královo Pole
Tesco
Supermarket
Kartouzská tržnice
Trh
Kulhánek & Drápal
Pekárna
Celkem 54 v lokalitě Brno-Královo Pole; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Královo Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Královo Pole nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horasever | sever | 5 | 368 Kč/m² | 19 000 Kč | −12 % |
| Brno-severvýchod | východ | 27 | 373 Kč/m² | 21 000 Kč | −10,8 % |
| Brno-Žabovřeskyjihozápad | jihozápad | 14 | 383 Kč/m² | 22 700 Kč | −8,4 % |
| Brno-Medlánkyseverozápad | severozápad | 3 | 402 Kč/m² | 20 500 Kč | −3,8 % |
| Brno-středjih | jih | 109 | 409 Kč/m² | 22 900 Kč | −2,2 % |
| Brno-Královo Pole (tady) | 31 | 418 Kč/m² | 24 900 Kč | ||
| Brno-Maloměřice a Obřanyvýchod | východ, ve vzdálenosti 20 m | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | +13,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Komín · Z
4 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Brno-Královo Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | 10 dnů |
| Královo Pole | 12 | 408 Kč/m² | 24 000 Kč | 15 dnů |
| Ponava | 14 | 397 Kč/m² | 24 200 Kč | 15 dnů |
| Sadová | 3 | 448 Kč/m² | 26 000 Kč | 3 dny |