Obec
Brno
Brno, obec v okrese Brno-město, má na trhu 4 261 inzerátů, z toho 2 053 k pronájmu a 2 201 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Jihomoravský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 135 631 Kč/m², o 19 % dráž než v lokalitě Jihomoravský kraj.
- Aktivní inzeráty4 261Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej135 631 Kč/m²Medián, 1 277 bytů
- Skóre vybavenosti92 / 100Medián 3 826 nemovitostí
- Rozloha230 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Jihomoravský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 262 | 500 Kč/m² | 16 600 Kč /měs. | 10 dnů | +14,4 % | |
| 274 | 404 Kč/m² | 22 500 Kč /měs. | 13 dnů | +11,3 % | |
| 125 | 343 Kč/m² | 28 000 Kč /měs. | 14 dnů | +11,7 % | |
| 31 | 333 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 21 dnů | +13,7 % | |
| 13 | 304 Kč/m² | 37 900 Kč /měs. | 9 dnů | +24,1 % | |
| 13 | 23 Kč/m² | 30 250 Kč /měs. | 47 dnů | +53,3 % | |
| 1 168 | 300 Kč/m² | 36 834 Kč /měs. | 182 dnů | +24 % | |
| Na prodej | |||||
| 261 | 158 080 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 49 dnů | +6,7 % | |
| 489 | 136 034 Kč/m² | 7 320 000 Kč | 68 dnů | +10,9 % | |
| 377 | 123 196 Kč/m² | 9 750 000 Kč | 61 dnů | +19 % | |
| 164 | 118 366 Kč/m² | 13 165 000 Kč | 47 dnů | +16,5 % | |
| 268 | 90 385 Kč/m² | 13 894 444 Kč | 63 dnů | +76,5 % | |
| 253 | 2 236 Kč/m² | 1 898 000 Kč | 126 dnů | +2 205,2 % | |
| 150 | 67 601 Kč/m² | 12 529 500 Kč | 125 dnů | +74,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice692 k pronájmu · 1 291 na prodej | 3,5 % | — | 397 Kč/m² | 134 498 Kč/m² | 692 k pronájmu · 1 291 na prodej | 3,5 % | 59 dnů | 37 % |
| 1 pokoj262 k pronájmu · 261 na prodej | 3,8 % | — | 500 Kč/m² | 158 080 Kč/m² | 262 k pronájmu · 261 na prodej | 3,6 % | 49 dnů | 39 % |
| 2 pokoje274 k pronájmu · 489 na prodej | 3,6 % | — | 404 Kč/m² | 136 034 Kč/m² | 274 k pronájmu · 489 na prodej | 3,5 % | 68 dnů | 36 % |
| 3 pokoje125 k pronájmu · 377 na prodej | 3,3 % | — | 343 Kč/m² | 123 196 Kč/m² | 125 k pronájmu · 377 na prodej | 3,3 % | 61 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje31 k pronájmu · 164 na prodej | 3,4 % | — | 333 Kč/m² | 118 366 Kč/m² | 31 k pronájmu · 164 na prodej | 3,3 % | 47 dnů | 30 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno
Poslední data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
404 Kč/m²
Prostřední polovina 350–460 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
274
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
20
Stažené
17
Zlevnění
6
2,2 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 14. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
92 / 100
Všechno na dosah
Medián 3 826 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 74 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
89 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
86 % má do 500 m park
Počítáno z 3 826 nemovitostí v lokalitě Brno s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (230 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihomoravský kraj.
Potraviny
540
2,3 na km²
10× průměr lokality Jihomoravský kraj
Jídlo a pití
1 675
7,3 na km²
14× průměr lokality Jihomoravský kraj
Školy
308
1,3 na km²
9,1× průměr lokality Jihomoravský kraj
Školky
251
1,1 na km²
8,7× průměr lokality Jihomoravský kraj
Zdravotnictví
777
3,4 na km²
13× průměr lokality Jihomoravský kraj
Parky
350
1,5 na km²
12× průměr lokality Jihomoravský kraj
Hřiště
584
2,5 na km²
11× průměr lokality Jihomoravský kraj
Sport
257
1,1 na km²
13× průměr lokality Jihomoravský kraj
Služby
292
1,3 na km²
11× průměr lokality Jihomoravský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket · 2× v lokalitě Brno
Kaufland
Supermarket · 4× v lokalitě Brno
JIP Svět potravin
Supermarket
Tesco
Supermarket · 5× v lokalitě Brno
Billa
Supermarket · 18× v lokalitě Brno
Albert
Supermarket · 33× v lokalitě Brno
Lidl
Supermarket · 15× v lokalitě Brno
Penny market
Supermarket
Celkem 540 v lokalitě Brno; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
35 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Brno nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Adamovseverovýchod | severovýchod | 4 | 327 Kč/m² | 16 250 Kč | −19,1 % |
| Modřicejih | jih | 3 | 372 Kč/m² | 19 000 Kč | −7,9 % |
| Brno (tady) | 274 | 404 Kč/m² | 22 500 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bílovice nad Svitavou · SV
- Česká · S
- Hvozdec · Z
- Chudčice · SZ
- Jinačovice · SZ
- Kanice · SV
- Kobylnice · JV
- Lelekovice · S
- Mokrá-Horákov · V
- Moravany · J
- Moravské Knínice · SZ
- Ochoz u Brna · SV
- Ostopovice · JZ
- Ostrovačice · Z
- Otmarov · JV
- Podolí · V
- Popovice · J
- Popůvky · Z
- Rebešovice · J
- Rozdrojovice · SZ
- Sokolnice · JV
- Šlapanice · JV
- Troubsko · JZ
- Veverská Bítýška · SZ
- Veverské Knínice · Z
- Vranov · S
- Kuřim · SZ
- Omice · Z
- Nebovidy · JZ
- Střelice · JZ
- Rajhradice · J
- Rajhrad · J
- Telnice · JV
29 oblastí
Uvnitř lokality Brno
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Brno-Bohunice | 3 | 427 Kč/m² | 18 000 Kč | 1 den |
| Brno-Bystrc | 8 | 406 Kč/m² | 21 250 Kč | 4 dny |
| Brno-Černovice | 6 | 410 Kč/m² | 22 100 Kč | 9 dnů |
| Brno-jih | 12 | 448 Kč/m² | 24 251 Kč | 14 dnů |
| Brno-Jundrov | 6 | 385 Kč/m² | 22 350 Kč | 24 dnů |
| Brno-Královo Pole | 38 | 420 Kč/m² | 24 500 Kč | 13 dnů |
| Brno-Líšeň | 7 | 382 Kč/m² | 21 000 Kč | 6 dnů |
| Brno-Maloměřice a Obřany | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | 28 dnů |
| Brno-Medlánky | 3 | 402 Kč/m² | 20 500 Kč | 2 dny |
| Brno-Řečkovice a Mokrá Hora | 3 | 462 Kč/m² | 18 000 Kč | 22 dnů |
| Brno-sever | 24 | 371 Kč/m² | 21 550 Kč | 12 dnů |
| Brno-Slatina | 8 | 340 Kč/m² | 20 700 Kč | 4 dny |
| Brno-Starý Lískovec | 3 | 406 Kč/m² | 22 000 Kč | 9 dnů |
| Brno-střed | 114 | 409 Kč/m² | 22 900 Kč | 21 dnů |
| Brno-Vinohrady | 5 | 419 Kč/m² | 18 000 Kč | 12 dnů |
| Brno-Žabovřesky | 12 | 377 Kč/m² | 22 700 Kč | 11 dnů |
| Brno-Žebětín | 3 | 470 Kč/m² | 22 500 Kč | 2 dny |
| Brno-Židenice | 10 | 375 Kč/m² | 21 900 Kč | 5 dnů |
29 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Brno
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 17 | 400 Kč/m² | 22 000 Kč | 9 dnů |
| Horní Heršpice | 4 | 403 Kč/m² | 21 500 Kč | 15 dnů |
| Komárov | 6 | 490 Kč/m² | 26 001 Kč | 14 dnů |
| Královo Pole | 15 | 402 Kč/m² | 24 000 Kč | 9 dnů |
| Lesná | 4 | 345 Kč/m² | 23 400 Kč | 2 dny |
| Maloměřice | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | 28 dnů |
| Město Brno | 15 | 409 Kč/m² | 24 882 Kč | 15 dnů |
| Ponava | 18 | 419 Kč/m² | 24 500 Kč | 13 dnů |
| Řečkovice | 3 | 462 Kč/m² | 18 000 Kč | 22 dnů |
| Sadová | 3 | 448 Kč/m² | 26 000 Kč | 1 den |
| Staré Brno | 22 | 441 Kč/m² | 20 450 Kč | 35 dnů |
| Stránice | 6 | 383 Kč/m² | 24 400 Kč | 24 dnů |
| Štýřice | 9 | 421 Kč/m² | 22 000 Kč | 13 dnů |
| Trnitá | 16 | 361 Kč/m² | 21 700 Kč | 16 dnů |
| Veveří | 25 | 388 Kč/m² | 23 000 Kč | 15 dnů |
| Zábrdovice | 26 | 413 Kč/m² | 22 025 Kč | 43 dnů |
| Židenice | 13 | 398 Kč/m² | 20 500 Kč | 7 dnů |