Městská část
Brno-Medlánky
Brno-Medlánky, městská část ve městě Brno, má na trhu 26 inzerátů, z toho 12 k pronájmu a 14 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 142 491 Kč/m², o 5 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty26Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej142 491 Kč/m²Medián, 4 byty
- Skóre vybavenosti77 / 100Medián 22 nemovitostí
- Rozloha3,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Medlánky
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Medlánky
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 438 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 3 dny | −12,4 % | |
| 3 | 402 Kč/m² | 20 500 Kč /měs. | 3 dny | 0 % | |
| 6 | 290 Kč/m² | 64 682 Kč /měs. | 119 dnů | −3,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 136 231 Kč/m² | 8 855 000 Kč | 39 dnů | 0 % | |
| 1 | 148 750 Kč/m² | 11 900 000 Kč | 29 dnů | — | |
| 5 | 164 239 Kč/m² | 9 640 000 Kč | 37 dnů | +81,7 % | |
| 4 | 1 347 Kč/m² | 536 763 Kč | 165 dnů | −37,3 % | |
| 1 | 28 889 Kč/m² | 16 900 000 Kč | 87 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Medlánky?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice6 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Medlánky
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
402 Kč/m²
Prostřední polovina 341–412 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Medlánky
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Medlánky
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Medlánky
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Medlánky a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
77 / 100
Všechno na dosah
Medián 22 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 68 a 89.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
82 % má do 500 m obchod s potravinami
68 % má do 500 m školku
55 % má do 500 m školu
46 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
96 % má do 500 m park
Počítáno z 22 nemovitostí v lokalitě Brno-Medlánky s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
3
0,85 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
18
5,1 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školy
5
1,4 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Školky
3
0,85 na km²
Zdravotnictví
6
1,7 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Parky
6
1,7 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Hřiště
9
2,6 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Sport
3
0,85 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Večerka
Supermarket
Breadbar by Breadguy
Pekárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Brno-Medlánky.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Medlánky
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Medlánky nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žabovřeskyjih | jih, ve vzdálenosti 610 m | 12 | 377 Kč/m² | 22 700 Kč | −6,2 % |
| Brno-Medlánky (tady) | 3 | 402 Kč/m² | 20 500 Kč | ||
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horavýchod | východ | 4 | 415 Kč/m² | 21 500 Kč | +3,2 % |
| Brno-Královo Polejihovýchod | jihovýchod | 34 | 417 Kč/m² | 24 500 Kč | +3,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Komín · JZ
- Brno-Ivanovice · S