Městská část
České Budějovice 4
České Budějovice 4, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 87 inzerátů, z toho 48 k pronájmu a 39 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 23 377 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % dráž než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 108 209 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty87Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej108 209 Kč/m²Medián, 26 bytů
- Skóre vybavenosti59 / 100Medián 86 nemovitostí
- Rozloha6,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 4
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 4
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 326 Kč/m² | 23 500 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 47 | 134 Kč/m² | 23 377 Kč /měs. | 265 dnů | −28 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 124 127 Kč/m² | 5 212 640 Kč | 167 dnů | +3,9 % | |
| 6 | 114 321 Kč/m² | 6 259 120 Kč | 130 dnů | +10,6 % | |
| 11 | 98 454 Kč/m² | 9 290 000 Kč | 52 dnů | +5,8 % | |
| 5 | 94 796 Kč/m² | 9 650 000 Kč | 493 dnů | +0,1 % | |
| 3 | 70 863 Kč/m² | 9 500 000 Kč | 111 dnů | +9,2 % | |
| 7 | 2 500 Kč/m² | 1 970 000 Kč | 48 dnů | −27,4 % | |
| 1 | 66 064 Kč/m² | 59 590 000 Kč | 154 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 4?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 26 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 26 na prodej | 3,0 % | — | 20 % |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 11 na prodej | 3,0 % | — | 9 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Komerční prostory k pronájmu v lokalitě České Budějovice 4
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
134 Kč/m²
Prostřední polovina 90–156 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 377 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
47
Medián doby inzerce
265 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 4
Komerční prostory k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 4
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 4
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 4 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
59 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 86 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 30 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
62 % má do 500 m obchod s potravinami
56 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
22 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
48 % má do 500 m park
Počítáno z 86 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 4 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
4
0,64 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Jídlo a pití
8
1,3 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Školy
9
1,4 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Školky
4
0,64 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Zdravotnictví
4
0,64 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Parky
1
0,16 na km²
Hřiště
4
0,64 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,16 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Lašek
Večerka
Rynek
Řeznictví
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě České Budějovice 4.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 4
Komerční prostory k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 4 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 5jih | jih | 8 | 126 Kč/m² | 19 427 Kč | −6 % |
| České Budějovice 4 (tady) | 47 | 134 Kč/m² | 23 377 Kč | ||
| České Budějovice 6jih | jih | 15 | 199 Kč/m² | 54 259 Kč | +48,5 % |
| České Budějovice 3západ | západ | 30 | 240 Kč/m² | 19 400 Kč | +79,1 % |
| České Budějovice 1jihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 730 m | 14 | 253 Kč/m² | 22 000 Kč | +88,8 % |
Méně nabídek „komerční prostory k pronájmu“: