Čtvrť· v městské části Brno-jih
Dolní Heršpice
Dolní Heršpice, čtvrť v obci Brno, má na trhu 18 inzerátů, z toho 10 k pronájmu a 8 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 19 250 Kč měsíčně včetně poplatků, o 49 % levněji než v lokalitě Brno. Pozemky se prodávají v mediánu za 993 Kč/m², o 54 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty18Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej157 903 Kč/m²Medián, 2 byty
- Skóre vybavenosti51 / 100Medián 13 nemovitostí
- Rozloha3,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Dolní Heršpice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Dolní Heršpice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 386 Kč/m² | 13 900 Kč /měs. | 1 den | — | |
| 8 | 308 Kč/m² | 19 250 Kč /měs. | 186 dnů | +2,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 149 167 Kč/m² | 5 370 000 Kč | 43 dnů | — | |
| 1 | 166 639 Kč/m² | 5 999 000 Kč | 15 dnů | — | |
| 2 | 58 044 Kč/m² | 14 366 900 Kč | 79 dnů | — | |
| 3 | 993 Kč/m² | 13 245 000 Kč | 90 dnů | −53,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Dolní Heršpice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Komerční prostory k pronájmu v lokalitě Dolní Heršpice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
308 Kč/m²
Prostřední polovina 238–333 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 250 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
186 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Dolní Heršpice
Komerční prostory k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Dolní Heršpice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Dolní Heršpice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Dolní Heršpice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
51 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 13 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 47 a 55.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
54 % má do 500 m obchod s potravinami
39 % má do 500 m školku
39 % má do 500 m školu
62 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
69 % má do 500 m park
Počítáno z 13 nemovitostí v lokalitě Dolní Heršpice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
3
0,96 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
25
8 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Školy
1
0,32 na km²
Školky
0
Žádná zmapovaná
Zdravotnictví
5
1,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
5
1,6 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Hřiště
7
2,2 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Sport
1
0,32 na km²
Služby
10
3,2 na km²
2,5× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Dolní Heršpice
Nejen Chlebíčkárna
Lahůdky
Celkem 3 v lokalitě Dolní Heršpice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Dolní Heršpice
Komerční prostory k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Dolní Heršpice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Přízřenicejih | jih | 7 | 199 Kč/m² | 6 000 Kč | −35,4 % |
| Horní Heršpicesever | sever | 41 | 200 Kč/m² | 15 000 Kč | −35,1 % |
| Komárovsever | sever, ve vzdálenosti 30 m | 60 | 216 Kč/m² | 18 900 Kč | −29,9 % |
| Brněnské Ivanovicevýchod | východ | 13 | 217 Kč/m² | 33 158 Kč | −29,5 % |
| Dolní Heršpice (tady) | 8 | 308 Kč/m² | 19 250 Kč | ||
| Štýřiceseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 650 m | 150 | 335 Kč/m² | 79 597 Kč | +8,8 % |
Méně nabídek „komerční prostory k pronájmu“:
- Holásky · V