Čtvrť· v městské části Praha 4
Hodkovičky
Hodkovičky, čtvrť v obci Praha, má na trhu 45 inzerátů, z toho 19 k pronájmu a 26 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 18 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 154 504 Kč/m², o 8 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty45Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej154 504 Kč/m²Medián, 16 bytů
- Skóre MHD58 / 100Dobrá: medián 44 nemovitostí
- Skóre vybavenosti54 / 100Medián 44 nemovitostí
- Rozloha2,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hodkovičky
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hodkovičky
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 648 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 7 dnů | +13,9 % | |
| 3 | 537 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 26 dnů | +15 % | |
| 4 | 426 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 31 dnů | +0,9 % | |
| 3 | 265 Kč/m² | 26 500 Kč /měs. | 43 dnů | −40,7 % | |
| 4 | 254 Kč/m² | 20 482 Kč /měs. | 406 dnů | −35,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 175 000 Kč/m² | 5 250 000 Kč | 64 dnů | −9,5 % | |
| 6 | 137 391 Kč/m² | 9 174 500 Kč | 50 dnů | −19,7 % | |
| 3 | 182 317 Kč/m² | 14 900 000 Kč | 105 dnů | +18,1 % | |
| 4 | 143 820 Kč/m² | 13 090 000 Kč | 32 dnů | −9,2 % | |
| 6 | 95 481 Kč/m² | 29 990 000 Kč | 24 dnů | −18,7 % | |
| 3 | 22 500 Kč/m² | 22 500 000 Kč | 48 dnů | +150,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hodkovičky?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice13 k pronájmu · 16 na prodej | 3,7 % | — | 469 Kč/m² | 154 474 Kč/m² | 13 k pronájmu · 16 na prodej | 3,2 % | 58 dnů | 44 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hodkovičky
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
537 Kč/m²
Prostřední polovina 480–546 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
26 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hodkovičky
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Hodkovičky
3 tramvajové linky a 3 autobusové linky staví v lokalitě Hodkovičky, v ranní špičce s 129 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
58 / 100
Dobrá. Medián 44 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 53–71.
Zastávky
7
2 tramvajové · 6 autobusových
Odjezdy ve špičce
129
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
6
Plus 1 noční linka
100 % lokality Hodkovičky leží do 500 m od zastávky
43 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Černý kůň, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Černý kůň
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Černý kůň
53 odjezdů za hodinu ve špičce- 17interval 4–5 min
- 106interval 7–15 min
- 190interval 7–15 min
- 40interval 8–10 min
- 3interval 9 min
- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Hodkovičky
30 odjezdů za hodinu ve špičce- 17interval 4–5 min
- 40interval 8–10 min
- 3interval 9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Na Lysinách
14 odjezdů za hodinu ve špičce- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
V Mokřinách
14 odjezdů za hodinu ve špičce- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Jitřní
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Tramvaje · 3
- 31740
- Autobusy · 3
- 106121190
- Noční · 1
- 92
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hodkovičky
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hodkovičky a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
54 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 44 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 48 a 55.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
23 % má do 500 m obchod s potravinami
82 % má do 500 m školku
64 % má do 500 m školu
91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
71 % má do 500 m park
Počítáno z 44 nemovitostí v lokalitě Hodkovičky s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
3
1,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
1
0,48 na km²
Školky
4
1,9 na km²
Zdravotnictví
4
1,9 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
1
0,48 na km²
Hřiště
5
2,4 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Sport
1
0,48 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Premiera Restaurant
Restaurace
Sportovní areál HAMR - Braník
Restaurace
Hospoda
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Hodkovičky.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Hodkovičky
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Hodkovičky nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Modřanyjihovýchod | jihovýchod | 32 | 439 Kč/m² | 26 700 Kč | −18,2 % |
| Krčseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 830 m | 8 | 444 Kč/m² | 22 250 Kč | −17,3 % |
| Kamýkjihovýchod | jihovýchod | 20 | 449 Kč/m² | 21 495 Kč | −16,4 % |
| Hlubočepyseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 240 m | 41 | 460 Kč/m² | 25 379 Kč | −14,3 % |
| Braníkseverovýchod | severovýchod | 13 | 489 Kč/m² | 23 000 Kč | −8,9 % |
| Hodkovičky (tady) | 3 | 537 Kč/m² | 22 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Lhotka · V
- Malá Chuchle · Z
- Velká Chuchle · JZ
- Lahovice · J