Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 15

Horní Měcholupy

Horní Měcholupy, čtvrť v obci Praha, má na trhu 90 inzerátů, z toho 26 k pronájmu a 64 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 490 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 142 159 Kč/m², o 15 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Horní Měcholupy

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Horní Měcholupy

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
10471 Kč/m²17 350 Kč /měs.14 dnů−17,1 %
9467 Kč/m²23 490 Kč /měs.8 dnů0 %
3389 Kč/m²31 000 Kč /měs.43 dnů−7,6 %
1——597 dnů—
1247 Kč/m²40 000 Kč /měs.méně než den—
Na prodej
11180 278 Kč/m²6 490 000 Kč29 dnů−6,9 %
20149 303 Kč/m²7 342 500 Kč15 dnů−12,8 %
12127 000 Kč/m²8 970 000 Kč48 dnů−17,6 %
9105 588 Kč/m²11 050 000 Kč40 dnů−33,3 %
7147 815 Kč/m²23 195 000 Kč31 dnů+26,4 %
328 482 Kč/m²15 890 000 Kč39 dnů+217,7 %
280 500 Kč/m²7 318 000 Kč380 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Horní Měcholupy?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Horní Měcholupy podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice22 k pronájmu · 52 na prodej3,6 %—446 Kč/m²151 003 Kč/m²22 k pronájmu · 52 na prodej3,5 %28 dnů26 %
1 pokoj10 k pronájmu · 11 na prodej3,1 %—471 Kč/m²180 278 Kč/m²10 k pronájmu · 11 na prodej3,2 %29 dnů0 %
2 pokoje9 k pronájmu · 20 na prodejMálo inzerátů———9 k pronájmu · 20 na prodej3,5 %—32 %
3 pokoje3 k pronájmu · 12 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 12 na prodej3,8 %—17 %
4+ pokoje0 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 9 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Horní Měcholupy

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Horní Měcholupy

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

467 Kč/m²

Prostřední polovina 407–479 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

23 490 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

9

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Horní Měcholupy

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Horní Měcholupy

1 vlaková linka a 9 autobusových linek staví v lokalitě Horní Měcholupy, v ranní špičce s 203 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

67 / 100

Velmi dobrá. Medián 90 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 63–75.

Zastávky

11

1 vlaková · 10 autobusových

Odjezdy ve špičce

203

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

10

Plus 1 noční linka

  • 98 % lokality Horní Měcholupy leží do 500 m od zastávky

  • 50 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Boloňská, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Boloňská

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Boloňská

    40 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 240interval 8–10 min
    • 154interval 10–25 min
    • 183interval 10–25 min
    • 175interval 15–25 min
    • 204interval 15 min
    • 252interval 1 h
    • 254interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 911

  • Hostivařský pivovar

    27 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 154interval 10–25 min
    • 183interval 10–25 min
    • 175interval 15–25 min
    • 254interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 911

  • Na Vartě

    24 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 175interval 15–25 min
    • 240interval 15–25 min
    • 204interval 30 min
    • 252interval 2 h
    • 254interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 911

  • Nové Petrovice

    20 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 240interval 15–25 min
    • 204interval 30 min
    • 252interval 2 h
    • 254interval 2 h
    • 270interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 911

  • Livornská

    20 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 240interval 15–25 min
    • 204interval 30 min
    • 252interval 2 h
    • 254interval 2 h
    • 270interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 911

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 1
S9
Autobusy · 9
125154175183204240252254270
Noční · 1
911

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Horní Měcholupy

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Horní Měcholupy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

87 / 100

Všechno na dosah

Medián 90 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 83 a 90.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 96 % má do 500 m školku

  • 89 % má do 500 m školu

  • 99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 79 % má do 500 m park

Počítáno z 90 nemovitostí v lokalitě Horní Měcholupy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (2,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    12

    5,3 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    23

    10 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školy

    7

    3,1 na km²

    1,7× průměr lokality Praha

  • Školky

    7

    3,1 na km²

    2,2× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    8

    3,6 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    5

    2,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    23

    10 na km²

    3,1× průměr lokality Praha

  • Sport

    7

    3,1 na km²

    3× průměr lokality Praha

  • Služby

    9

    4 na km²

    1,8× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket

  • Potraviny Milánská 415

    Supermarket

  • Žabka

    Supermarket

  • Josef Horák

    Řeznictví

Celkem 12 v lokalitě Horní Měcholupy; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

4 sousední oblasti

Okolí lokality Horní Měcholupy

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Horní Měcholupy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Pitkovicejihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 870 m4366 Kč/m²22 750 Kč−21,6 %
Uhříněvesvýchodvýchod18433 Kč/m²24 690 Kč−7,3 %
Hostivařseverozápadseverozápad27450 Kč/m²23 000 Kč−3,6 %
Horní Měcholupy (tady)9467 Kč/m²23 490 Kč
Hájejihozápadjihozápad, ve vzdálenosti 470 m5533 Kč/m²25 000 Kč+14,1 %