Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 11

Háje

Háje, čtvrť v obci Praha, má na trhu 125 inzerátů, z toho 49 k pronájmu a 76 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 7 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 149 773 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Háje

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Háje

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
12524 Kč/m²16 695 Kč /měs.10 dnů−7,7 %
5533 Kč/m²25 000 Kč /měs.3 dny+14,1 %
10347 Kč/m²24 995 Kč /měs.19 dnů−17,6 %
1436 Kč/m²48 000 Kč /měs.106 dnů—
235 Kč/m²47 145 Kč /měs.538 dnů—
14408 Kč/m²31 250 Kč /měs.149 dnů+4,1 %
Na prodej
15197 059 Kč/m²6 600 000 Kč34 dnů+1,7 %
15160 476 Kč/m²6 890 000 Kč23 dnů−6,3 %
29131 267 Kč/m²8 890 000 Kč25 dnů−14,9 %
6138 953 Kč/m²11 950 000 Kč24 dnů−12,2 %
4100 029 Kč/m²27 999 500 Kč39 dnů−14,5 %
237 638 Kč/m²28 475 000 Kč24 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Háje?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Háje podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice27 k pronájmu · 65 na prodej3,4 %—439 Kč/m²155 420 Kč/m²27 k pronájmu · 65 na prodej3,4 %27 dnů30 %
1 pokoj12 k pronájmu · 15 na prodej3,2 %—524 Kč/m²197 059 Kč/m²12 k pronájmu · 15 na prodej3,1 %34 dnů20 %
2 pokoje5 k pronájmu · 15 na prodejMálo inzerátů———5 k pronájmu · 15 na prodej3,7 %—33 %
3 pokoje10 k pronájmu · 29 na prodej3,2 %—347 Kč/m²131 267 Kč/m²10 k pronájmu · 29 na prodej3,4 %25 dnů38 %
4+ pokoje0 k pronájmu · 6 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 6 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Háje

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Háje

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

533 Kč/m²

Prostřední polovina 438–542 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

25 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

5

Medián doby inzerce

3 dny

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

1

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Háje

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Háje

Metro C a 16 autobusových linek staví v lokalitě Háje, v ranní špičce s 334 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

78 / 100

Velmi dobrá. Medián 121 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 64–97.

Zastávky

11

1 stanice metra · 11 autobusových

Odjezdy ve špičce

334

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

17

Plus 3 noční linky

  • 94 % lokality Háje leží do 500 m od zastávky

  • 53 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Háje, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Háje

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Háje

    129 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 125interval 5–10 min
    • 136interval 6–10 min
    • XS9interval 6–10 min
    • 213interval 6–10 min
    • 170interval 7–15 min
    • 126interval 7–15 min
    • 240interval 8–10 min
    • +10 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 911, 959

  • Horčičkova

    80 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 136interval 6–10 min
    • 170interval 6–15 min
    • 213interval 6–10 min
    • 126interval 7–15 min
    • 154interval 10–25 min
    • 183interval 10–25 min
    • 175interval 15–25 min
    • +7 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 911, 959

  • Modrá škola

    37 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 126interval 6–15 min
    • 170interval 6–15 min
    • 154interval 10–25 min
    • 203interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905

  • Jižní Město

    27 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 136interval 6–10 min
    • 213interval 6–9 min
    • 170interval 8–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905

  • Brechtova

    21 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 170interval 6–15 min
    • 126interval 7–15 min
    • 203interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
C
Autobusy · 16
125126136154170175183203213226227240381382383387
Noční · 3
905911959

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Háje

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Háje a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

86 / 100

Všechno na dosah

Medián 121 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 82 a 92.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 94 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 100 % má do 500 m školku

  • 85 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 72 % má do 500 m park

Počítáno z 121 nemovitostí v lokalitě Háje s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (2,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    18

    7,6 na km²

    2,1× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    26

    11 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školy

    6

    2,5 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Školky

    10

    4,2 na km²

    3× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    17

    7,2 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Parky

    4

    1,7 na km²

  • Hřiště

    28

    12 na km²

    3,6× průměr lokality Praha

  • Sport

    3

    1,3 na km²

  • Služby

    12

    5,1 na km²

    2,3× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lidl

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket

  • MOVA Market

    Supermarket

  • Norma

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

  • A & A

    Zelinářství

  • Doma Shop

    Večerka

  • Easymart

    Večerka

Celkem 18 v lokalitě Háje; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

4 sousední oblasti

Okolí lokality Háje

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Háje nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Záběhliceseverozápadseverozápad, ve vzdálenosti 730 m34408 Kč/m²24 500 Kč−23,5 %
Hostivařseversever27450 Kč/m²23 000 Kč−15,6 %
Chodovzápadzápad25455 Kč/m²26 000 Kč−14,6 %
Horní Měcholupyseverovýchodseverovýchod, ve vzdálenosti 470 m9467 Kč/m²23 490 Kč−12,4 %
Háje (tady)5533 Kč/m²25 000 Kč