Městská část
Karviná-město
Karviná-město, městská část ve městě Karviná, má na trhu 392 inzerátů, z toho 294 k pronájmu a 98 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 8 650 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % levněji než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají v mediánu za 41 071 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty392Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu8 650 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej41 071 Kč/m²Medián, 59 bytů
- Skóre vybavenosti73 / 100Medián 366 nemovitostí
- Rozloha9,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karviná-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karviná-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 57 | 227 Kč/m² | 7 600 Kč /měs. | 3 dny | −0,9 % | |
| 91 | 163 Kč/m² | 8 650 Kč /měs. | 13 dnů | −4,7 % | |
| 38 | 159 Kč/m² | 11 350 Kč /měs. | 6 dnů | −1,2 % | |
| 4 | 136 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 27 dnů | 0 % | |
| 1 | 15 Kč/m² | 225 000 Kč /měs. | 246 dnů | — | |
| 88 | 109 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 113 dnů | +1,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 9 | 47 523 Kč/m² | 1 545 000 Kč | 56 dnů | −1,8 % | |
| 31 | 36 273 Kč/m² | 1 999 900 Kč | 56 dnů | −7,4 % | |
| 19 | 41 528 Kč/m² | 2 950 000 Kč | 36 dnů | 0 % | |
| 11 | 35 332 Kč/m² | 6 050 000 Kč | 125 dnů | +6,7 % | |
| 4 | 1 040 Kč/m² | 4 325 625 Kč | 430 dnů | +126,1 % | |
| 5 | 32 414 Kč/m² | 7 695 000 Kč | 193 dnů | −25,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karviná-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice190 k pronájmu · 59 na prodej | 5,2 % | — | 171 Kč/m² | 39 681 Kč/m² | 190 k pronájmu · 59 na prodej | 5,6 % | 50 dnů | 45 % |
| 1 pokoj57 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 57 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje91 k pronájmu · 31 na prodej | 5,4 % | — | 163 Kč/m² | 36 273 Kč/m² | 91 k pronájmu · 31 na prodej | 5,6 % | 56 dnů | 43 % |
| 3 pokoje38 k pronájmu · 19 na prodej | 4,6 % | — | 159 Kč/m² | 41 528 Kč/m² | 38 k pronájmu · 19 na prodej | 5,6 % | 36 dnů | 42 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karviná-město
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
163 Kč/m²
Prostřední polovina 144–194 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
8 650 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
91
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
33
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karviná-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Karviná-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karviná-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karviná-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
73 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 366 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 65 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
59 % má do 500 m obchod s potravinami
96 % má do 500 m školku
98 % má do 500 m školu
98 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
69 % má do 500 m park
Počítáno z 366 nemovitostí v lokalitě Karviná-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karviná.
Potraviny
12
1,2 na km²
4× průměr lokality Karviná
Jídlo a pití
30
3,1 na km²
4,6× průměr lokality Karviná
Školy
25
2,6 na km²
4,5× průměr lokality Karviná
Školky
14
1,5 na km²
4× průměr lokality Karviná
Zdravotnictví
48
5 na km²
5× průměr lokality Karviná
Parky
8
0,83 na km²
5,3× průměr lokality Karviná
Hřiště
21
2,2 na km²
5,5× průměr lokality Karviná
Sport
6
0,62 na km²
3,3× průměr lokality Karviná
Služby
15
1,6 na km²
5,6× průměr lokality Karviná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Karviná-město
Kaufland
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Tesco
Supermarket
Centrální tržiště
Trh
Potraviny Minimarket Ferda
Večerka
Potraviny u Daniel
Večerka
Celkem 12 v lokalitě Karviná-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Karviná-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Karviná-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-město (tady) | 91 | 163 Kč/m² | 8 650 Kč | ||
| Rájjihovýchod | jihovýchod | 22 | 195 Kč/m² | 11 675 Kč | +19,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Darkov · J
- Dolní Marklovice · S
- Karviná-Doly · JZ
- Petrovice u Karviné · S
- Staré Město u Karviné · SZ