Obec
Karviná
Karviná, obec v okrese Karviná, má na trhu 599 inzerátů, z toho 372 k pronájmu a 227 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 9 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 7 % levněji než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají v mediánu za 40 769 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty599Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu9 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej40 769 Kč/m²Medián, 109 bytů
- Skóre vybavenosti70 / 100Medián 545 nemovitostí
- Rozloha58 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karviná
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karviná
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 61 | 229 Kč/m² | 7 600 Kč /měs. | 3 dny | −3,4 % | |
| 113 | 171 Kč/m² | 9 500 Kč /měs. | 13 dnů | −10,9 % | |
| 44 | 161 Kč/m² | 11 350 Kč /měs. | 6 dnů | −7,5 % | |
| 4 | 136 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 27 dnů | −15,5 % | |
| 1 | 15 Kč/m² | 225 000 Kč /měs. | 246 dnů | — | |
| 128 | 107 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 77 dnů | −23,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 12 | 48 378 Kč/m² | 1 699 000 Kč | 55 dnů | −14,2 % | |
| 71 | 39 169 Kč/m² | 2 149 500 Kč | 42 dnů | −8,4 % | |
| 27 | 41 528 Kč/m² | 2 890 000 Kč | 38 dnů | +7 % | |
| 20 | 33 111 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 94 dnů | −24,7 % | |
| 66 | 460 Kč/m² | 593 602 Kč | 209 dnů | −52,5 % | |
| 8 | 43 253 Kč/m² | 7 400 000 Kč | 148 dnů | +93,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karviná?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice222 k pronájmu · 110 na prodej | 5,1 % | — | 175 Kč/m² | 40 753 Kč/m² | 222 k pronájmu · 110 na prodej | 5,7 % | 42 dnů | 42 % |
| 1 pokoj61 k pronájmu · 12 na prodej | 5,7 % | — | 229 Kč/m² | 48 378 Kč/m² | 61 k pronájmu · 12 na prodej | — | 55 dnů | — |
| 2 pokoje113 k pronájmu · 71 na prodej | 5,2 % | — | 171 Kč/m² | 39 169 Kč/m² | 113 k pronájmu · 71 na prodej | 5,7 % | 42 dnů | 42 % |
| 3 pokoje44 k pronájmu · 27 na prodej | 4,7 % | — | 161 Kč/m² | 41 528 Kč/m² | 44 k pronájmu · 27 na prodej | 5,7 % | 38 dnů | 37 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karviná
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
171 Kč/m²
Prostřední polovina 150–203 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
9 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
113
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
38
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Karviná
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karviná
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karviná a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
70 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 545 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 57 a 78.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
60 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
83 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
53 % má do 500 m park
Počítáno z 545 nemovitostí v lokalitě Karviná s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (57,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
18
0,31 na km²
1,5× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
39
0,68 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Školy
33
0,57 na km²
3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
21
0,37 na km²
2,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
58
1 na km²
3,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
9
0,16 na km²
2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
23
0,4 na km²
1,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
11
0,19 na km²
2,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
16
0,28 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Hruška
Supermarket · 3× v lokalitě Karviná
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Tepich
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Karviná
Centrální tržiště
Trh
Celkem 18 v lokalitě Karviná; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Karviná nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Horní Suchájihozápad | jihozápad | 4 | 160 Kč/m² | 9 100 Kč | −6,4 % |
| Karviná (tady) | 113 | 171 Kč/m² | 9 500 Kč | ||
| Orlovázápad | západ | 20 | 182 Kč/m² | 9 750 Kč | +6,4 % |
| Havířovjihozápad | jihozápad | 106 | 204 Kč/m² | 10 400 Kč | +19,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Albrechtice · J
- Dětmarovice · SZ
- Doubrava · Z
- Chotěbuz · J
- Petrovice u Karviné · S
- Stonava · J
6 oblastí
Uvnitř lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Karviná-město | 91 | 163 Kč/m² | 8 650 Kč | 13 dnů |
| Ráj | 22 | 195 Kč/m² | 11 675 Kč | 10 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: