Čtvrť· v městské části Opava (nečleněná část města)
Kylešovice
Kylešovice, čtvrť v obci Opava, má na trhu 29 inzerátů, z toho 14 k pronájmu a 14 na prodej. Jednopokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 10 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Opava. Byty se prodávají v mediánu za 60 769 Kč/m², o 12 % levněji než v lokalitě Opava.
- Aktivní inzeráty29Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu12 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej60 769 Kč/m²Medián, 4 byty
- Skóre vybavenosti55 / 100Medián 28 nemovitostí
- Rozloha11 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Kylešovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Kylešovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Opava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 263 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 23 dnů | 0 % | |
| 2 | 316 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 24 dnů | — | |
| 3 | 220 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 37 dnů | +17 % | |
| 2 | 188 Kč/m² | 28 250 Kč /měs. | 41 dnů | — | |
| 4 | 236 Kč/m² | 17 750 Kč /měs. | 55 dnů | +88,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 71 842 Kč/m² | 2 730 000 Kč | 113 dnů | — | |
| 2 | 59 412 Kč/m² | 4 275 000 Kč | 31 dnů | — | |
| 1 | 57 143 Kč/m² | 5 600 000 Kč | 27 dnů | — | |
| 7 | 52 805 Kč/m² | 10 660 000 Kč | 182 dnů | +30,2 % | |
| 2 | 5 491 Kč/m² | 4 425 000 Kč | 45 dnů | — | |
| 1 | 7 137 Kč/m² | 17 999 000 Kč | 182 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Kylešovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Opava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice8 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Kylešovice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
316 Kč/m²
Prostřední polovina 316–316 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
12 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
24 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Kylešovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Kylešovice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Kylešovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Kylešovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
55 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 28 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 48 a 57.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
82 % má do 500 m školku
79 % má do 500 m školu
79 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
18 % má do 500 m park
Počítáno z 28 nemovitostí v lokalitě Kylešovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (11 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Opava.
Potraviny
3
0,27 na km²
Jídlo a pití
8
0,73 na km²
Zhruba průměr lokality Opava
Školy
6
0,55 na km²
Pod průměrem lokality Opava
Školky
4
0,36 na km²
Zdravotnictví
7
0,64 na km²
Pod průměrem lokality Opava
Parky
1
0,09 na km²
Hřiště
8
0,73 na km²
2× průměr lokality Opava
Sport
2
0,18 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Kylešovice
Večerka
Celkem 3 v lokalitě Kylešovice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Kylešovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Kylešovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-Městosever | sever, ve vzdálenosti 830 m | 4 | 170 Kč/m² | 12 000 Kč | — |
| Opava-Předměstíseverozápad | severozápad | 23 | 240 Kč/m² | 13 000 Kč | — |
| Kateřinky u Opavysever | sever, ve vzdálenosti 970 m | 5 | 280 Kč/m² | 12 500 Kč | — |