Čtvrť· v městské části Opava (nečleněná část města)
Opava-Město
Opava-Město, čtvrť v obci Opava, má na trhu 52 inzerátů, z toho 27 k pronájmu a 25 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 12 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Opava. Byty se prodávají v mediánu za 63 500 Kč/m², o 8 % levněji než v lokalitě Opava.
- Aktivní inzeráty52Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu12 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej63 500 Kč/m²Medián, 6 bytů
- Skóre vybavenosti97 / 100Medián 39 nemovitostí
- Rozloha0,45 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Opava-Město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Opava-Město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Opava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 357 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 99 dnů | — | |
| 4 | 170 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 77 dnů | −29,5 % | |
| 1 | 184 Kč/m² | 17 700 Kč /měs. | 69 dnů | — | |
| 1 | 196 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 38 dnů | — | |
| 17 | 188 Kč/m² | 19 570 Kč /měs. | 199 dnů | +50,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 71 224 Kč/m² | 3 490 000 Kč | 51 dnů | — | |
| 4 | 63 500 Kč/m² | 5 245 000 Kč | 61 dnů | −8 % | |
| 2 | 19 801 Kč/m² | 2 760 000 Kč | 150 dnů | — | |
| 8 | 16 013 Kč/m² | 18 000 000 Kč | 156 dnů | −24,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Opava-Město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Opava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice7 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Opava-Město
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
170 Kč/m²
Prostřední polovina 159–260 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
12 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
77 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Opava-Město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Opava-Město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Opava-Město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Opava-Město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
97 / 100
Všechno na dosah
Medián 39 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 96 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 39 nemovitostí v lokalitě Opava-Město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (0,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Opava.
Potraviny
5
11 na km²
31× průměr lokality Opava
Jídlo a pití
23
51 na km²
72× průměr lokality Opava
Školy
12
27 na km²
37× průměr lokality Opava
Školky
2
4,4 na km²
Zdravotnictví
21
47 na km²
37× průměr lokality Opava
Parky
7
16 na km²
70× průměr lokality Opava
Hřiště
3
6,7 na km²
Sport
1
2,2 na km²
Služby
10
22 na km²
101× průměr lokality Opava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Bobaja
Večerka
Řemeslná pekárna
Pekárna
Sezam
Pekárna
Pekárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Opava-Město.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Opava-Město
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Opava-Město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-Město (tady) | 4 | 170 Kč/m² | 12 000 Kč | ||
| Opava-Předměstízápad | západ | 23 | 240 Kč/m² | 13 000 Kč | +41,2 % |
| Kateřinky u Opavysever | sever, ve vzdálenosti 80 m | 5 | 280 Kč/m² | 12 500 Kč | +64,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Kylešovice · J