Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Obec

Neratovice

Neratovice, obec v okrese Mělník, má na trhu 95 inzerátů, z toho 34 k pronájmu a 61 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % dráž než v lokalitě Mělník. Byty se prodávají v mediánu za 88 491 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Mělník.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Neratovice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Neratovice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Mělník. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Mělník
K pronájmu
13341 Kč/m²22 900 Kč /měs.10 dnů+10,7 %
3279 Kč/m²24 000 Kč /měs.10 dnů+3,7 %
119 Kč/m²30 000 Kč /měs.20 dnů—
14343 Kč/m²23 320 Kč /měs.11 dnů+109,1 %
Na prodej
7135 143 Kč/m²4 690 000 Kč14 dnů+28,2 %
973 438 Kč/m²5 100 000 Kč46 dnů−13 %
3108 929 Kč/m²11 800 000 Kč23 dnů+25 %
1673 166 Kč/m²11 895 031 Kč28 dnů+8,8 %
85 250 Kč/m²6 880 000 Kč115 dnů+6 545,6 %
265 059 Kč/m²31 349 500 Kč55 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Neratovice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Mělník. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Neratovice podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice16 k pronájmu · 19 na prodej3,9 %—306 Kč/m²100 434 Kč/m²16 k pronájmu · 19 na prodej4,7 %32 dnů—
2 pokoje13 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———13 k pronájmu · 7 na prodej———
3 pokoje3 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 9 na prodej———
4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 3 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Neratovice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Neratovice

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

341 Kč/m²

Prostřední polovina 296–465 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

22 900 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

13

Medián doby inzerce

10 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

1

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Neratovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Neratovice

5 vlakových linek a 10 autobusových linek staví v lokalitě Neratovice, v ranní špičce s 79 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

62 / 100

Dobrá. Medián 80 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 51–71.

Zastávky

25

5 vlakových · 20 autobusových

Odjezdy ve špičce

79

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

15

Denní linky

  • 44 % lokality Neratovice leží do 500 m od zastávky

  • 37 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 008 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Neratovice,Byškovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Neratovice,Byškovice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Neratovice,Byškovice

    13 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 348interval 10–30 min
    • 349interval 15–195 min
    • 369interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

  • Neratovice,Kojetická

    11 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 348interval 15–30 min
    • 351interval 30–45 min
    • 482interval 45 min–1 h
    • 658interval 1–2 h
    • 473interval 2 h
    • 479interval 2 h–195 min
    • 480interval 2 h–195 min

    Načítání odjezdů…

  • Neratovice,III.ZŠ

    10 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 348interval 15–30 min
    • 482interval 45 min–1 h
    • 351interval 1–2 h
    • 473interval 1 h–75 min
    • 479interval 2 h–195 min
    • 480interval 2 h–195 min
    • 658interval 2 h–195 min

    Načítání odjezdů…

  • Neratovice,dům kultury

    7 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 348interval 15–30 min
    • 482interval 45 min–1 h
    • 473interval 1 h–75 min
    • 480interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Neratovice,U Vojtěcha

    7 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 348interval 15–30 min
    • 482interval 45 min–1 h
    • 480interval 2 h

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 5
R21R43S3S23S43
Autobusy · 10
348349351369373473479480482658

Frekvence platí pro běžný pracovní den (20. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Neratovice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Neratovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

85 / 100

Všechno na dosah

Medián 80 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 58 a 92.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 80 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 64 % má do 500 m školku

  • 84 % má do 500 m školu

  • 78 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 90 % má do 500 m park

Počítáno z 80 nemovitostí v lokalitě Neratovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (20 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.

  • Potraviny

    22

    1,1 na km²

    8,3× průměr lokality Středočeský kraj

  • Jídlo a pití

    40

    2 na km²

    7× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školy

    11

    0,55 na km²

    5,3× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školky

    10

    0,5 na km²

    5,1× průměr lokality Středočeský kraj

  • Zdravotnictví

    17

    0,85 na km²

    5,2× průměr lokality Středočeský kraj

  • Parky

    10

    0,5 na km²

    5,4× průměr lokality Středočeský kraj

  • Hřiště

    8

    0,4 na km²

    2,7× průměr lokality Středočeský kraj

  • Sport

    7

    0,35 na km²

    6,7× průměr lokality Středočeský kraj

  • Služby

    16

    0,8 na km²

    9,2× průměr lokality Středočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lidl

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 2× v lokalitě Neratovice

  • Penny

    Supermarket

  • Potraviny Anita

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket

  • HAMIPE

    Řeznictví

  • Kohout a synové

    Řeznictví

Celkem 22 v lokalitě Neratovice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

12 sousedních oblastí

Okolí lokality Neratovice

Obce sousedící s lokalitou Neratovice nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.

Hned vedle:

5 oblastí

Uvnitř lokality Neratovice

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Neratovice12354 Kč/m²21 450 Kč10 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: