Městská část· Praha 22
Praha-Benice
Praha-Benice, městská část ve městě Praha, má na trhu 27 inzerátů, z toho 4 k pronájmu a 23 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 109 800 Kč/m², o 34 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty27Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu28 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej109 800 Kč/m²Medián, 3 byty
- Skóre MHD36 / 100Ucházející: medián 24 nemovitostí
- Skóre vybavenosti26 / 100Medián 24 nemovitostí
- Rozloha2,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Benice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Benice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 460 Kč/m² | 28 000 Kč /měs. | 3 dny | −1,5 % | |
| 1 | 376 Kč/m² | 39 500 Kč /měs. | 49 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 109 800 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 52 dnů | −35,8 % | |
| 7 | 109 605 Kč/m² | 25 990 000 Kč | 16 dnů | −6,7 % | |
| 12 | 216 Kč/m² | 428 368 Kč | 360 dnů | −97,6 % | |
| 1 | 69 215 Kč/m² | 29 970 000 Kč | 200 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Benice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Benice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
460 Kč/m²
Prostřední polovina 460–464 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
28 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Benice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Benice
3 autobusové linky staví v lokalitě Praha-Benice, v ranní špičce s 10 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
36 / 100
Ucházející. Medián 24 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 7–39.
Zastávky
2
2 autobusové
Odjezdy ve špičce
10
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
3
Plus 1 noční linka
45 % lokality Praha-Benice leží do 500 m od zastávky
1 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Benice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Benice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Benice
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 228interval 20–45 min
- 226interval 45–75 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
K Lipanům
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 228interval 20–45 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
K Pitkovičkám
0 m za hranicí lokality Praha-Benice- 126interval 8–15 min
- 272interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Linky
- Autobusy · 3
- 226228325
- Noční · 1
- 906
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Benice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Benice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
26 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 24 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 29.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
0 % má do 500 m obchod s potravinami
83 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
0 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
83 % má do 500 m park
Počítáno z 24 nemovitostí v lokalitě Praha-Benice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
2
0,72 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,36 na km²
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
1
0,36 na km²
Hřiště
1
0,36 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
1
0,36 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Naan O Namak
Restaurace
Tetu Brissy
Restaurace
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Benice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Praha-Benice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Benice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22sever | sever | 22 | 423 Kč/m² | 24 000 Kč | −8 % |
| Praha-Benice (tady) | 3 | 460 Kč/m² | 28 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Kolovraty · V
- Kuří u Říčan · JV
- Praha-Křeslice · Z