Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část· Praha 8

Praha-Dolní Chabry

Praha-Dolní Chabry, městská část ve městě Praha, má na trhu 78 inzerátů, z toho 31 k pronájmu a 47 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 185 889 Kč/m², o 11 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Dolní Chabry

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Dolní Chabry

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
1494 Kč/m²17 300 Kč /měs.6 dnů—
14491 Kč/m²25 900 Kč /měs.8 dnů+5,1 %
6388 Kč/m²39 845 Kč /měs.23 dnů−7,8 %
2299 Kč/m²29 238 Kč /měs.14 dnů—
1173 Kč/m²39 900 Kč /měs.36 dnů—
12 Kč/m²679 Kč /měs.104 dnů—
4318 Kč/m²24 500 Kč /měs.117 dnů−18,9 %
Na prodej
3213 175 Kč/m²6 250 900 Kč2 dny+10 %
6175 864 Kč/m²9 559 450 Kč15 dnů+2,7 %
10163 011 Kč/m²14 076 900 Kč2 dny+5,7 %
7192 474 Kč/m²20 859 400 Kč2 dny+21,6 %
11117 078 Kč/m²18 900 000 Kč69 dnů+0,1 %
610 308 Kč/m²10 000 000 Kč416 dnů+15 %
330 216 Kč/m²21 000 000 Kč933 dnů−69,8 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Dolní Chabry?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-Dolní Chabry podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice23 k pronájmu · 26 na prodej3,0 %—427 Kč/m²167 831 Kč/m²23 k pronájmu · 26 na prodej2,8 %7 dnů32 %
1 pokoj1 k pronájmu · 3 na prodejMálo inzerátů———1 k pronájmu · 3 na prodej———
2 pokoje14 k pronájmu · 6 na prodejMálo inzerátů———14 k pronájmu · 6 na prodej———
3 pokoje6 k pronájmu · 10 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 10 na prodej———
4+ pokoje2 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 7 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-Dolní Chabry

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Dolní Chabry

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

491 Kč/m²

Prostřední polovina 429–507 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

25 900 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

14

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

1

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-Dolní Chabry

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-Dolní Chabry

9 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Dolní Chabry, v ranní špičce s 111 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

63 / 100

Dobrá. Medián 73 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 59–65.

Zastávky

11

11 autobusových

Odjezdy ve špičce

111

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

9

Plus 2 noční linky

  • 63 % lokality Praha-Dolní Chabry leží do 500 m od zastávky

  • 0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Počeradská, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Počeradská

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Počeradská

    30 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 371interval 9–25 min
    • 370interval 10–25 min
    • 162interval 15–25 min
    • 169interval 15–25 min
    • 374interval 20–45 min
    • 372interval 25–75 min
    • 373interval 30 min–1 h
    • 411interval 30–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 913, 958

  • Prunéřovská

    30 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 371interval 9–25 min
    • 370interval 10–25 min
    • 162interval 15–25 min
    • 169interval 15–25 min
    • 374interval 20–45 min
    • 372interval 25–75 min
    • 373interval 30 min–1 h
    • 411interval 30–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 913, 958

  • Osecká

    12 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 162interval 15–25 min
    • 169interval 15–25 min
    • 202interval 15–20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 913

  • Dvořákova

    8 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 169interval 15–25 min
    • 202interval 15–20 min

    Načítání odjezdů…

  • V Kratinách

    8 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 169interval 15–25 min
    • 202interval 15–20 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Autobusy · 9
162169202370371372373374411
Noční · 2
913958

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-Dolní Chabry

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Dolní Chabry a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

72 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 73 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 69 a 72.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 89 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 95 % má do 500 m školku

  • 26 % má do 500 m školu

  • 89 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 88 % má do 500 m park

Počítáno z 73 nemovitostí v lokalitě Praha-Dolní Chabry s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    3

    0,6 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    13

    2,6 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    1

    0,2 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    4

    0,8 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    7

    1,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    4

    0,8 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    7

    1,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    3

    0,6 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    2

    0,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket

  • Potraviny

    Večerka

  • Večerka

To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Dolní Chabry.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

6 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-Dolní Chabry

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Dolní Chabry nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha 8jihjih155483 Kč/m²27 738 Kč−1,6 %
Praha-Ďáblicevýchodvýchod3490 Kč/m²27 000 Kč−0,2 %
Praha-Dolní Chabry (tady)14491 Kč/m²25 900 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: