Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část· Praha 8

Praha-Ďáblice

Praha-Ďáblice, městská část ve městě Praha, má na trhu 58 inzerátů, z toho 17 k pronájmu a 41 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 161 000 Kč/m², o 4 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Ďáblice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Ďáblice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
2640 Kč/m²17 250 Kč /měs.6 dnů—
3490 Kč/m²27 000 Kč /měs.méně než den+4,9 %
2364 Kč/m²39 000 Kč /měs.15 dnů—
2284 Kč/m²42 450 Kč /měs.37 dnů—
7341 Kč/m²26 500 Kč /měs.51 dnů−13 %
Na prodej
1186 753 Kč/m²5 976 108 Kč178 dnů—
7178 837 Kč/m²7 790 000 Kč132 dnů+4,5 %
6154 474 Kč/m²11 740 000 Kč107 dnů+0,1 %
18128 235 Kč/m²19 500 000 Kč41 dnů+9,2 %
7660 Kč/m²3 699 000 Kč22 dnů−92,6 %
186 346 Kč/m²4 490 000 Kč14 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Ďáblice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-Ďáblice podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice7 k pronájmu · 14 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 14 na prodej——33 %
1 pokoj2 k pronájmu · 1 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 1 na prodej———
2 pokoje3 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 7 na prodej———
3 pokoje0 k pronájmu · 6 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 6 na prodej———
4+ pokoje2 k pronájmu · 0 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 0 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-Ďáblice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Ďáblice

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

490 Kč/m²

Prostřední polovina 421–550 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

27 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

3

Medián doby inzerce

méně než den

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-Ďáblice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-Ďáblice

5 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Ďáblice, v ranní špičce s 112 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

55 / 100

Dobrá. Medián 49 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 50–56.

Zastávky

9

9 autobusových

Odjezdy ve špičce

112

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

5

Plus 1 noční linka

  • 58 % lokality Praha-Ďáblice leží do 500 m od zastávky

  • 0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Ďáblice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Ďáblice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Ďáblice

    24 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 103interval 8–15 min
    • 348interval 10–25 min
    • 202interval 15–20 min
    • 368interval 15–45 min
    • 369interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • Na Fabiánce

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 348interval 10–30 min
    • 103interval 15–25 min
    • 368interval 15–45 min
    • 369interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • Na Štamberku

    13 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 103interval 8–15 min
    • 202interval 15–20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • U Spojů

    13 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 103interval 8–15 min
    • 202interval 15–20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • Kokořínská

    12 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 103interval 8–15 min
    • 202interval 15–20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Autobusy · 5
103202348368369
Noční · 1
903

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-Ďáblice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Ďáblice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

53 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 49 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 45 a 59.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 45 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 31 % má do 500 m školku

  • 78 % má do 500 m školu

  • 63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 74 % má do 500 m park

Počítáno z 49 nemovitostí v lokalitě Praha-Ďáblice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (7,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    4

    0,54 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    7

    0,95 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    3

    0,41 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    1

    0,14 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    6

    0,81 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    6

    0,81 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    10

    1,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    1

    0,14 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    2

    0,27 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket

  • Bala

    Večerka

  • U Vafle

    Pekárna

  • Večerka

To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Ďáblice.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-Ďáblice

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Ďáblice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha-Čakovicevýchodvýchod3389 Kč/m²21 000 Kč−20,6 %
Praha 18jihovýchodjihovýchod20413 Kč/m²24 745 Kč−15,7 %
Praha 9jihjih, ve vzdálenosti 500 m122465 Kč/m²25 850 Kč−5,1 %
Praha 8jihozápadjihozápad155483 Kč/m²27 738 Kč−1,4 %
Praha-Ďáblice (tady)3490 Kč/m²27 000 Kč
Praha-Dolní Chabryzápadzápad14491 Kč/m²25 900 Kč+0,2 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: