Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část· Praha 15

Praha-Dolní Měcholupy

Praha-Dolní Měcholupy, městská část ve městě Praha, má na trhu 141 inzerátů, z toho 25 k pronájmu a 116 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 135 629 Kč/m², o 19 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
3446 Kč/m²25 000 Kč /měs.8 dnů−21,6 %
9431 Kč/m²23 500 Kč /měs.3 dny−7,7 %
1449 Kč/m²35 000 Kč /měs.191 dnů—
11301 Kč/m²22 841 Kč /měs.176 dnů−23,2 %
Na prodej
4179 050 Kč/m²2 690 000 Kč52 dnů−59,1 %
27146 941 Kč/m²7 528 312 Kč29 dnů−14,1 %
17154 950 Kč/m²11 490 000 Kč44 dnů+0,4 %
19141 127 Kč/m²16 595 500 Kč133 dnů−10,9 %
12124 227 Kč/m²19 995 000 Kč426 dnů+5,7 %
315 077 Kč/m²11 045 177 Kč87 dnů+68 %
132 727 Kč/m²18 000 000 Kč1 000 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice13 k pronájmu · 104 na prodej5,5 %—440 Kč/m²106 007 Kč/m²13 k pronájmu · 104 na prodej3,2 %43 dnů38 %
1 pokoj3 k pronájmu · 41 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 41 na prodej——40 %
2 pokoje9 k pronájmu · 27 na prodejMálo inzerátů———9 k pronájmu · 27 na prodej3,4 %—41 %
3 pokoje1 k pronájmu · 17 na prodejMálo inzerátů———1 k pronájmu · 17 na prodej3,0 %—33 %
4+ pokoje0 k pronájmu · 19 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 19 na prodej——33 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

431 Kč/m²

Prostřední polovina 413–441 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

23 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

9

Medián doby inzerce

3 dny

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

0

Zlevnění

1

11,1 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy

10 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy, v ranní špičce s 72 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

57 / 100

Dobrá. Medián 138 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 55–58.

Zastávky

9

9 autobusových

Odjezdy ve špičce

72

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

10

Plus 2 noční linky

  • 77 % lokality Praha-Dolní Měcholupy leží do 500 m od zastávky

  • 22 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 009 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dolní Měcholupy, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dolní Měcholupy

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Dolní Měcholupy

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 111interval 10–30 min
    • 229interval 25–45 min
    • 366interval 25 min–2 h
    • 204interval 30 min
    • 364interval 45–75 min
    • 252interval 2 h
    • 329interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903, 908

  • K Dubečku

    11 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 111interval 10–30 min
    • 240interval 15–25 min
    • 329interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 908

  • Dolnoměcholupská

    9 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 229interval 25–45 min
    • 366interval 25 min–2 h
    • 204interval 30 min
    • 364interval 45–75 min
    • 252interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • Kutnohorská

    9 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 229interval 25–45 min
    • 366interval 25 min–2 h
    • 204interval 30 min
    • 364interval 45–75 min
    • 252interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • Kardausova

    8 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 173interval 15–25 min
    • 204interval 30 min
    • 229interval 1 h
    • 252interval 2 h

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Autobusy · 10
101111173204229240252329364366
Noční · 2
903908

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

66 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 138 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 64 a 67.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 91 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 38 % má do 500 m školku

  • 80 % má do 500 m školu

  • 95 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 92 % má do 500 m park

Počítáno z 138 nemovitostí v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (4,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    4

    0,86 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    7

    1,5 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    1

    0,21 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    2

    0,43 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    4

    0,86 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    2

    0,43 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    4

    0,86 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    3

    0,64 na km²

  • Služby

    2

    0,43 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • PENNY

    Supermarket

  • Mini Market

    Večerka

  • Potraviny

    Večerka

  • Potraviny mini market

    Večerka

To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-Dolní Měcholupy

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Dolní Měcholupy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha-Dolní Počerniceseverovýchodseverovýchod, ve vzdálenosti 350 m3400 Kč/m²24 000 Kč−7,2 %
Praha 22jihovýchodjihovýchod22423 Kč/m²24 000 Kč−1,9 %
Praha-Dolní Měcholupy (tady)9431 Kč/m²23 500 Kč
Praha-Štěrboholyseversever3436 Kč/m²23 990 Kč+1,2 %
Praha 14seversever, ve vzdálenosti 590 m36439 Kč/m²22 625 Kč+1,9 %
Praha 10západzápad, ve vzdálenosti 800 m193445 Kč/m²25 990 Kč+3,2 %
Praha 15západzápad36457 Kč/m²23 000 Kč+6 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: